锦绣天地A区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣天地A区小区位于运河区运河板块，由沧州荣盛房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有10栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.49；小区户型有1-3居室，小区户型面积约54㎡-90㎡；小区绿化率约45%，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约209m有荣盛国际购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近鲸川路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约116m有荣盛锦绣天地公交站，该站停靠152路公交车；距离小区约165m有荣盛锦绣天地A区南门公交站，该站停靠152路公交车；距离小区约316m有荣盛兰亭苑南公交站，该站停靠219路、232路、333路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约315m有开元南大道，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.4
74个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约445m有常青藤幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约417m有黄河路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有沧州市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富；小区有人工湖，湖边有凉亭和假山，还有小广场，方便居民休闲娱乐；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和深棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.49；小区户型有1-3居室，小区户型面积约54㎡-90㎡。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近小区10栋，仅行人通行；西门靠近小区8栋，仅行人通行；停车场靠近鲸川路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1415户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时维护人工湖的水质；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣盛房地产发展股份有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约209m有荣盛国际购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约177m有华联超市(天成店)，居民日常采购比较方便；距离小区约44m有百福超市(御景街店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有沧州市人民医院(肿瘤院区)，能够满足居民就医的需求；距离小区约101m有运河弘德堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约97m有灵芝堂大药房(锦绣天地分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有惠民菜市场(贻成路)，居民购买食材比较方便；距离小区约101m有华夏银行(锦绣社区支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约204m有中国电信(荣盛国际购物广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约916m有双金公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有沧州图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有沧州市运河区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约246m有大地影院(荣盛国际购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约233m有宝乐迪ktv(沧州荣盛店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约220m有动岚健身(荣盛国际购物广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择54㎡左右的2居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择90㎡左右的3居室，可以满足居住需求，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住54㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择90㎡左右的3居室，空间相对较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
8.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费