- 书香河畔
- 12916 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河西路,近彩虹二路
- 咸阳新纺房地产开发有限公司
- 陕西京西物业管理有限公司
小区概述
- 书香河畔位于咸阳市秦都区秦都板块，由咸阳新纺房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，小区容积率约3.4。小区均为高层住宅，共有9栋楼，面积区间为85㎡-252㎡左右，小区主力户型为面积约85㎡的二房和110㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约46%，环境较好；
- 小区距离商场较近，居民逛街购物比较便捷；
- 小区距离医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息；
- 在下班高峰期，小区周边及出入口附近比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
701米
步行至地铁
138个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通不太便利，距离小区2.5km内没有地铁站，居民出行便捷度一般；距离小区约237m处有经电路南口公交站，途经60路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.9km左右有咸阳立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.3
54个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约390m处有品格熙湖幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区446m左右有中华路小学，此学校是一所公立小学；距离小区约316m处有咸阳市实验中学，此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率约46%，环境较好。小区有休闲广场，设有健身器材和乒乓球台，方便居民锻炼身体，有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，是平时居民较多的地方，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格，外立面以褐色的面砖为主，楼栋低层采用了深灰色的面砖，小区楼栋装修基调比较大方。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约145333㎡，总建筑面积约400000㎡。小区均为高层住宅，共有9栋楼，小区容积率约3.4。面积区间为85㎡-252㎡左右，小区主力户型为面积约85㎡的二房和110㎡左右的三房，楼间距适中，采光充足。
出入口
小区共有2个出入口，北门和地下停车场。北门仅限行人通行，在8栋以东，地下停车场在8栋以北，居民出入比较方便。小区车位充足，居民停车方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1741户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 花园；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，小区门口有乱停车的现象，物业没有及时管理。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 陕西京西物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共3300车位
- 地上900个，地下2400个
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区947m左右有世纪金花（金山店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约383m处有永方超市，超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约51m处有8090砂锅串串，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.6km左右有咸阳彩虹医院，此医院是一所二级综合性医院，居民就医方便；距离小区约198m处有秦都区南安社区卫生服务，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约178m处有百姓乐大药房（第一百四十三分店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.7km左右有咸阳新阳光蔬菜交易市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约585m处有中国邮政储蓄银行（中华路银行），有24小时自助银行， 居民办理银行业务比较便利；距离小区153m左右有中国移动社区服务站，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有时代华纳国际影城（彩虹店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约445m处有玫香源SPA美容会所，适合工作劳累的居民；距离小区约795m处有好声音KTV（中华苑店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
书香河畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12689元/㎡
0.87%
02-11
12590元/㎡
0.78%
02-18
12513元/㎡
0.61%
02-25
12533元/㎡
0.16%
03-03
12588元/㎡
0.44%
03-10
12643元/㎡
0.44%
03-17
12723元/㎡
0.63%
03-24
12789元/㎡
0.52%
03-31
12790元/㎡
0.01%
04-07
12817元/㎡
0.21%
04-14
12865元/㎡
0.37%
04-21
12916元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13357元/㎡
3.12%
2023-06
13630元/㎡
0.72%
2023-07
13173元/㎡
0.42%
2023-08
13076元/㎡
3.04%
2023-09
13166元/㎡
3.4%
2023-10
12968元/㎡
5.99%
2023-11
12734元/㎡
8.45%
2023-12
12991元/㎡
6.68%
2024-01
12860元/㎡
7.72%
2024-02
12510元/㎡
9.97%
2024-03
12789元/㎡
6.17%
2024-04
12916元/㎡
3.62%
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