中房阳光美域小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 中房阳光美域位于秦都区域秦都板块。小区由咸阳阳光美域置业有限公司开发建设，于2017年竣工。容积率约为3.5，小区共有约6栋楼。小区主推户型有115㎡左右的两居室以及140㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
969米
步行至地铁
135个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距翱翔小镇地铁站约5km，距离较远，居民地铁出行较为不便，距小区194m左右有经电路南口公交站，60路公交车途经该公交站点，距离小区461m左右有地矿院公交站，16路公交车途经此站，距小区约497m有彩虹一路南口公交站，60路公交此途经此站，小区临近秦宝二路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.3
58个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距小区约369m处有品格熙湖幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约508m处有咸阳彩虹第四小学，是一所公办小学；距离小区226m左右有彩虹学校(秦宝校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，整体环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以卡其色为主色调，多为水泥墙面和隔热墙体；物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有楼房约为6栋，容积率约为3.5，小区主推户型有115㎡左右的两居室以及140㎡左右的三居室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西南门和东南门，两个出入口临近经电南路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3336户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 咸房物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
17个
便利店
商业配套
距小区3km左右有万达广场(咸阳丽彩店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区230m左右有环宇超市(秦宝二路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区235m左右有美廉商店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.1km左右有一所咸阳彩虹医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区235m左右有友谊诊所(秦宝二路)，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区204m左右有九贤堂，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.2km左右有沈家综合蔬菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区441m左右有中国工商银行(咸阳中华小区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区358m左右有中国电信(南安村营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.5km处有咸阳图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约76m处有秦都人口文化园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约2.5km处有咸阳市政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
金玉皇朝距离小区大约662m，方便小区居民唱歌；明远会所棋牌简餐距离小区大约2.1km，方便小区居民打牌娱乐；毅源健身距离小区大约743m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的购房者来说，建议购买面积115㎡左右的2居室，可以拥有自己独立的空间，居民上下班方便；对于预算充足的改善型购房者，可以购买面积140㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身白领，可选择与他人合租面积114㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，以减轻资金压力；对于家庭租户来说，可以选择面积140㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源比较完善，孩子上学比较方便。
用户评价
7.4 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区居民自住比例占一半，大部分是老人来帮忙带孩子的较多，还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房，为了满足子女的教育需求。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.4元/m³
- 第二阶梯4.39元/m³
- 第三阶梯7.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯2.46元/m³
- 第三阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费