小区绿化环境较好，小区道路两旁种植着各类树木，还有各种花和小草坪，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，物业工作认真，小区环境比较美观。

小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，做有隔热层跟防水层，目前没有漏水、渗水状况出现，采用玻璃均为双层中空隔音玻璃，房屋品质较好；该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，户型多样，主力户型面积有95㎡-118㎡左右的3居室和面积为132㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，动静分离，南北通透，采光通风较好。

小区目前的出入口分别是东门、北门、西南门和1个停车场，其中停车场仅供车辆通行，靠近观潮路，北门可人车通行，靠近前进路，东门仅可人行。小区可用出入口较多，居民出入小区比较方便。

物业的保洁人员服务态度比较好，打扫小区卫生比较及时，小区干净整洁，居住比较舒心；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，有助于美化环境；物业对于老旧的健身设施及时维修，认真负责。

小区的安保设施做的比较好，安保人员配备齐全，工作态度认真，保障小区的居民安全；小区内装有监控，监控系统与110连网，有紧急情况能够及时报警；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。

小区周边商业配套完善，距先锋广场(运河西路店)约1.4km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区744m左右有大润发(广陵店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约319m有美好便利店(天骏悦府店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.5km左右有扬州大学附属医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约494m有社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区207m左右有崇仁堂大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区451m左右有扬州市顾庄集贸市场，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区307m左右有中国邮政储蓄银行(观潮路店)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区516m左右有中国移动(文昌花园指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.4km处有扬州市广陵区人民政府东关街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区935m左右有曲江公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区407m左右有曲江城市书房，图书资源丰富，居民有时间可以来借书看。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的钜星国际KTV唱歌放松；距小区131m左右有博塑健身工作室(中海九玺店)，居民可以来健身娱乐；距小区957m左右有女王瑜伽(观潮路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为95㎡左右的3居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为132㎡的4居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。

小区的停车位较少，要出售的房屋带有停车位时可以附带停车位出售，适当调整价格，购房者也能够接受；业主出售房屋前还可以对房屋进行适当装修和装饰，提高住房的舒适度，作为精装房出售，出售速度更快。

对于预算较少的单身租房人士，可以选择面积约为95㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为132㎡左右的4居室，居住舒适度高；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为132㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

业主可以在租出前把房屋保持干净整洁或进行适当装饰，提高居住的舒适度，更能够吸引租房者，提高出租效率；业主出租132㎡左右面积较大的房屋时可以合租的方式进行出租，提高出租速度，预算不足的租客也会更容易接受。

小区于2015年，房龄较新，且物业对楼栋等的老旧迹象维护比较及时，居住比较舒适，小区内有各种绿植，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；但小区的停车位较少，居民停车不太便利，物业可以逐渐增加一些车位，更能提高居民的居住舒适度。

小区属于高档住宅，小区入住率不高，在30%左右，小区的房屋面积偏大，居住的多是改善型居民；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。