- 碧桂园凤凰湾
- 9597 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 外环路45号
- 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司(容桂)
- 碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司
小区概述
- 碧桂园凤凰湾位于佛山市顺德区外环路45号，属于容桂板块。小区是由碧桂园房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2018年竣工。小区由高层组成，占地面积为984000㎡，总建筑面积为2900000㎡，容积率为2.95，住户共30000户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离碧桂园凤凰湾公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离广东实验中学顺德学校附属小学400米，便于居民孩子上学小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区户型比较单一，均为大户型，没有小户型的的房型
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离碧桂园凤凰湾公交站200米，距离东逸湾公交站600米，距离东升村公交站1.1公里，通过该三个站点的公交线路有329路、902路和328路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向西行驶400米到达广珠西线高速，外环路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.0
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有高黎幼儿园、广东实验中学顺德学校附属小学和广东实验中学顺德学校等学校。
1、高黎幼儿园距离小区1.5公里，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、广东实验中学顺德学校附属小学距离小区400米左右，教学设备齐全，教学管理现代化。
3、广东实验中学顺德学校距离小区1.4公里，师资力量雄厚，教学质量有保证。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为35%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区采用涂料和面砖，外立面以杏色为主色调，以咖啡色为辅色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由高层组成，占地面积为984000㎡，总建筑面积为2900000㎡，容积率为2.95，住户共30000户。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区三居户型为99㎡-117㎡，四居户型为166㎡，五居户型为276㎡。
出入口
小区有两个出入口，均在北边，小区两个北门均靠近外环路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 25742户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部有篮球场，可供居民进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东碧桂园物业服务有限公司容桂分公司，办公地点在佛山市顺德区容桂镇小黄圃外环路北侧碧桂园，联系电话为：0757-28818115。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地下5000个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有乐满福、润隆商场和舍乐农庄等。
1、乐满福距离小区1.6公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、润隆商场距离小区2.1公里，居民购买生活用品十分方便。
3、舍乐农庄距离小区600米左右，菜品十分美味，价格合理，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有广东同江医院、五沙社区卫生服务站和桂洲医院小黄圃社区卫生服务站等。
1、广东同江医院距离小区5.9公里左右 ，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、五沙社区卫生服务站距离小区3.8公里左右，可为居民提供基础的医疗服务。
3、桂洲医院小黄圃社区卫生服务站距离小区3公里左右，居民可前往看病。
生活服务
小区生活服务配套较多，有顺德区农村商业银行、高黎市场和叁和堂药店等。
1、顺德区农村商业银行距离小区1.4公里，居民可到此处办理银行业务。
2、高黎市场距离小区2.2公里，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。
3、叁和堂药店距离小区1.6公里，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源一般，有大岗山公园、西河公园和西河公园等。
1、大岗山公园距离小区2.3公里左右，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、西河公园距离小区3公里左右，适合居民散步。
3、西河公园距离小区4公里左右，环境优美，空气清新。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有容里电影院、华天量贩式KTV和斋咖啡等。
1、容里电影院距离小区5.1公里，居民可前往观影。
2、华天量贩式KTV距离小区3.2公里左右，居民可以来此一展歌喉。
3、斋咖啡距离小区600米左右，氛围比较安静，居民可以来此聊天小聚。
碧桂园凤凰湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9825元/㎡
0.36%
02-18
9833元/㎡
0.08%
02-25
9811元/㎡
0.22%
03-03
9768元/㎡
0.44%
03-10
9707元/㎡
0.62%
03-17
9646元/㎡
0.63%
03-24
9619元/㎡
0.28%
03-31
9618元/㎡
0.01%
04-07
9600元/㎡
0.19%
04-14
9595元/㎡
0.05%
04-21
9596元/㎡
0.01%
04-28
9597元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11508元/㎡
6.59%
2023-06
11249元/㎡
8.32%
2023-07
11058元/㎡
9.2%
2023-08
11138元/㎡
8.26%
2023-09
10900元/㎡
10.86%
2023-10
10668元/㎡
13.33%
2023-11
10288元/㎡
15.56%
2023-12
9808元/㎡
18.44%
2024-01
9791元/㎡
18.22%
2024-02
9824元/㎡
16.25%
2024-03
9619元/㎡
16.71%
2024-04
9597元/㎡
17.58%
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