- 保利蔷薇公馆
- 20441 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 德阳路111号
- 青岛保利广翔置业有限公司
- 保利物业服务公司
小区概述
- 保利蔷薇公馆位于城阳区家佳源板块，于2017年竣工，由青岛保利广翔置业有限公司开发完成。小区占地面积约为34272㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为11栋，由多层和高层组成。小区主推面积为87㎡-141㎡左右的两居室到三居室，主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区未人车分流，居民出行相对不太安全；
- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
496米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距地铁1号线正阳中路站约2.6km，居民乘坐地铁便利；小区附近约289m有大北曲北公交站，912路、931路、932路、944路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距正阳路/青威路(路口)约487m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.1
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
小区距小天才幼儿园约269m，是一所私立幼儿园；小区距青岛农业大学附属小学约492m，为公立小学；小区距离青岛市城阳第四中学约1.4km，是城阳区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民可以在此聊天。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况好。
建筑特色
小区整体设计是的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用浅色面砖整体铺制而成，线条简单大方。小区竣工于2017年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为34272㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为11栋，由多层和高层组成。小区主推面积为87㎡-141㎡左右的两居室到三居室，主要适合改善型人群选购，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西1门、西2门、北门和1个停车场，其中北门可人车同行，西1门暂时不可通行，西2门仅可行人通行，停车场出入口临近明阳路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 859户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共857车位
- 地下857个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
6个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离青特万达广场约338m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约95m有喜客来超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约222m有圣罗巴海鲜烤肉自助，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.9km左右有城阳区人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约714m有吕家庄社区卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区125m左右有同方药业(保利蔷薇公馆店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区401m左右有后街菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区451m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约244m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离城阳区人民政府2.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距运动公园约520m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；青岛市城阳区图书馆距离小区约2.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约208m有国文影城(青特店)，年轻人看电影很方便；距离235m左右有格莱美量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区147m左右还有一家锐欧健身私教中心，有喜欢健身的居民可以选择这里。
保利蔷薇公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20511元/㎡
0.05%
02-18
20451元/㎡
0.29%
02-25
20403元/㎡
0.23%
03-03
20431元/㎡
0.14%
03-10
20531元/㎡
0.49%
03-17
20669元/㎡
0.67%
03-24
20753元/㎡
0.41%
03-31
20832元/㎡
0.38%
04-07
20739元/㎡
0.45%
04-14
20600元/㎡
0.67%
04-21
20493元/㎡
0.52%
04-28
20441元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20465元/㎡
12.96%
2023-07
20731元/㎡
10.72%
2023-08
19527元/㎡
14.48%
2023-09
18421元/㎡
18.89%
2023-10
19083元/㎡
13.35%
2023-11
19547元/㎡
11.32%
2023-12
20258元/㎡
6.39%
2024-01
20470元/㎡
5.01%
2024-02
20415元/㎡
5.21%
2024-03
20753元/㎡
0.85%
2024-04
20479元/㎡
2.33%
2024-05
20441元/㎡
0.24%
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