- 中信森林湖
- 44907 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞大道
- 中信华南(集团)东莞有限公司
- 东莞市中信物业
小区概述
- 中信森林湖位于南城区西平板块，于2008年竣工。小区是多层、高层住宅，容积率为1.87左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为130㎡-143㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2008年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
566米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线蛤地站约872m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约361m处有森林湖公交站，34路、42路、78路公交车途经，距离小区约436m处有东莞大道路口公交站，60路、208路公交车途经，距离小区约743m处有蛤地铁站公交站，78路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距森林湖路约480m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.5
48个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区398m左右有森林湖幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.1km左右有南城阳光第七小学，是私立小学；
距离小区约2.3km有东莞市南城阳光实验中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为1.87左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为130㎡-143㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是环城路2号门、环城路1号、迎宾大门、南四门、停车场、森林湖路2号门、东门、森林湖湖1号门、南二门，环城路2号门、环城路1号、迎宾大门、南四门、停车场、森林湖路2号门、东门、森林湖湖1号门、南二门均可人车出行，南四门、南二门靠近森林湖路，迎宾大门靠近环城南路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2749户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 1.87
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多名保安负责居民安全，每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 东莞市中信物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1405车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.7km处有蜂汇广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.7km左右有永辉超市(蜂汇广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约459m有美宜佳(兰溪谷店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距东莞瑞康中西医结合医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约507m有和善居道医馆(东莞旗舰店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区536m左右有东莞国药(南城森林湖药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有聚源农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.0km左右有东莞银行(西平支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.5km左右有中国移动(南城隆溪路服营厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是东莞市南城街道蛤地社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区484m左右有迎宾公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的吼馆KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区191m左右有兰溪谷健身中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区557m左右有觉·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中信森林湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
52354元/㎡
0.02%
02-11
52464元/㎡
0.21%
02-18
52394元/㎡
0.13%
02-25
51846元/㎡
1.05%
03-03
51024元/㎡
1.59%
03-10
50067元/㎡
1.88%
03-17
48694元/㎡
2.74%
03-24
47351元/㎡
2.76%
03-31
46454元/㎡
1.89%
04-07
45563元/㎡
1.92%
04-14
45006元/㎡
1.22%
04-21
44907元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
57999元/㎡
57.69%
2023-06
57396元/㎡
56.05%
2023-07
56228元/㎡
52.88%
2023-08
54861元/㎡
49.16%
2023-09
54583元/㎡
48.4%
2023-10
54581元/㎡
48.4%
2023-11
54859元/㎡
49.15%
2023-12
53231元/㎡
19.39%
2024-01
52382元/㎡
10.83%
2024-02
52143元/㎡
10.57%
2024-03
47351元/㎡
19.43%
2024-04
44907元/㎡
23.29%
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