华发山庄解读
蒋志成
2022-03-31
安居客N+
特色
【轨道交通】小区位于香洲区柠溪市中心，门口迎宾路，南通拱北口岸，拱北轻轨站，北通新香洲，唐家，中山，广州深圳等。
【小区户型】小高层板楼结构，140-270平3-5房平层，240-420平4-6房复式，户户南北通透，采光好
【小区设施】小区为法式园林，会所后有中心湖，游泳池，内有儿童滑梯，健身器材、等运动休闲娱乐设施
【生活配套】小区门口外一百米就是帝豪国际酒店,方便业主亲朋好友到访有地方可住
不足
板障山隧道车多出行不便，配套尚未成熟
周卫军
2021-12-11
特色
【小区户型】1-36栋是电梯高层 其中4、14、24、34没有楼实际只有32栋；都是两梯两户的，
【其他描述】小区人车分流，地下两层车库，车位充足
【小区设施】36栋旁有小区会所地下两层 ，15、16栋门有凉亭，5栋门前有儿童游乐场，30、31栋前有600平湖
不足
华发山庄位于迎宾大道北主干道旁
江星
2021-11-25
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有儿童游玩场所，游泳池，运动跑道等，设施齐全，便利。
【生活配套】小区楼下就有生活超市，旁边就是商业综合体，满足日常生活需求。
【房屋品质】小区是由华发集团开发的，建筑材料高，使用双层隔音玻璃，隔音效果很好。
【居民素质】小区住家人群比较多，人群素质比较好，亲切待人。
不足
小区因临近商业区，可能会有些吵闹。
穆中岩
2022-03-15
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，公共健身房，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，居住舒适！
【生活配套】出小区步行100米就有华润万家生活超市和钱大妈生鲜超市，生活便利！
【房屋品质】小区是由国企华发集团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好，通风采光很好！
不足
由于小区内部绿化比较多，可能有蚊虫！
陈才博
2021-07-25
世博地产
特色
【轨道交通】小区位于香洲区柠溪市中心南通拱北口岸北通新香洲中山门口迎宾路拱北轻轨站唐家广州深圳等。
【小区户型】华发山庄户型为140到270平三到五层，240平到270平的复式。
【小区设施】小区车位配比1：1.8，车位充足，小区内设有风情凉亭和风雨连廊，还有小朋友玩的儿童天地。
【生活配套】小区内有儿童游乐园，法式园林设计，小区中央还有一个人工湖泊。旁边有配休息凉亭，可坐下看书和休息。
不足
小区最小面积是144平米的，没有刚需户型
王青
2021-04-14
幸福之家
特色
【轨道交通】小区出门是就是迎宾北路，以此为交通枢纽，到珠海各处都方便，路口150米有公交站通往拱北吉大新香洲。
【小区户型】欧式园林风格，小高层32栋，主要户型为：140平至270平3-5房，240平至380平复式4-6房。
【小区设施】小区车位充足：配比1:1.8；内设会所，小区内部有2000m长人工湖，贯穿别墅及高层，小区环境优美！
【生活配套】小区内有儿童游乐园。小区中央还有一个人工湖泊
不足
小区楼下不设便利店，有人会不习惯，一方面让那些喜爱热闹的人无所适从，另一方面让那些喜欢岁月静好的人更加享受生活静好时光。
真国杰
2021-07-10
嘉麒地产
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透，楼间距大、采光很好。
【生活配套】小区800m有华润万家和得一超市，还有电影院，文化广场！配套完善，满足业主生活需求！
不足
小区以大户型为主，因此小区居民家境都很殷实，素质较高。
洪凯
2020-12-14
宝仁地产
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透，楼间距大、采光很好。
【其他描述】物业：珠海市华发物业管理公司，物业费：3.98元/㎡，保安24H查岗巡逻，还有视频监管。
【小区设施】小区车位配比1：1.8，车位非常充足，小区内还设有风情凉亭，还有给小朋友娱乐的设施。
不足
小区内部配套在建，交通不便。
曾桂婷
2020-10-16
幸福之家
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主，140-278平米的平层，户户都为板楼，南北通透，楼间距大，采光很好
【其他描述】物业由开发商自营，华发物业，珠海品牌物业，国家一级资质标准，管家24小时轮岗值班，为业主保驾护航
【小区设施】小区绿化很好，车位充足，车位配比:1:2，自带山体公园，小区还配有散步道，凉亭，社区大
【居民素质】小区主要以大户型为主，所以居民素质家境殷实，资历高，素质高的群体
不足
大户型总价比较高，看房要验资，目前入住率也不高，出行不方便
王艺霖
2021-03-14
安居客N+
特色
【小区户型】华发山庄所有楼栋全部为一梯两户板楼设计，小高层南北通透，从145平米到233平米
【小区设施】小区有一条小湖环绕其中，凉亭分布在湖边各个区域。车位充足，配比大于1：1，休闲娱乐设施多种多样
不足
房屋均在144平米以上，二套房贷款额度很低
邓永东
2019-09-18
安居客N+
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透，楼间距大、采光很好。
【其他描述】物业管理为华发物业管理公司服务周到，安全、热情、贴心。物业费为三元。
【小区设施】小区内部有两千米长大型人工湖贯穿高层住宅跟别墅内部园林设有凉亭等等。
【房屋品质】该楼盘16年开盘17年毛坯收楼小区设计法式园林，背山看水，绿化率极高。
不足
目前小区周边超市、餐饮、娱乐等暂时还未开启，生活上不是很方便。
林永锋
2017-09-28
安居客N+
特色
【轨道交通】小区500米有柠溪和石竹苑巴士站，约有7条公交经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【其他描述】小区物业公司是：珠海华发物业管理服务有限公司，小区物业管理费是：4块，保安全天把守，管理严格。
【生活配套】小区500米有华润万家购物广场和得一超市，满足业主的购物需求，商场服务态度好。
【房屋品质】小区开发商是：珠海华耀商贸发展有限公司，小区采用国家标准级防潮隔音材料建筑而成，户型方正。
不足
小区在市区比较大，位置好，总价有点高。
邱霞
2018-03-16
华发房产
特色
【小区户型】1梯2户小高层. 191平 .4房2厅3卫双阳台.容积率1.0%.空气新鲜
【其他描述】华发物业有限公司 服务周到满意度极高
不足
出门交通暂时不方便 后期有规划 小学 中学要到对面上学
魏丽燕
2021-01-10
特色
【轨道交通】小区位于香洲区柠溪市中心，门口迎宾路，南通拱北口岸，拱北轻轨站，北通新香洲，唐家，中山，广州深圳等。
【小区户型】小区共36栋(没有带4栋数)，板楼设计，由11-17层高的一梯(两梯)两户，面积113-380平方。
【小区设施】小区车位比1:2，停车场有自然采光，铺了地胶。小区容积率1:0低密法式园林，有会所，凉亭，儿童设施。
【生活配套】小区有幼儿园，会所，万佳超市和肉菜超市，一般的家庭生活用品和菜都能买到。
【房屋品质】小区由国企华发集团精心打造，2016年开盘，属高档小区，楼栋门口，大堂和每层楼电梯口，都贴了大理石。
不足
唯一的不足是迎宾路把小区跟柠溪隔开了，可以走天桥和地下通道，过对面马路。
梁志兆
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区出门是就是迎宾北路，以此为交通枢纽，到珠海各处都方便。
【小区户型】华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0，是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目，且是市区低密度、三面环山的住宅项目；项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。项目基于生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部拥有近1公里的湖溪，利用近15米的天然地势高差，打造多层叠水水系。园内植被采用全冠移植，四季美景美不胜收。五大主题园林，300万巨资打造林荫大道。建筑设计方面，风格上传承华贵法式殿堂级建筑风格；别墅背山面水，近半数为亲水别墅；墅区板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构，私家电梯入户 << 收起
【其他描述】项目位置于主城区，华发物业管理费3块/一平，服务贴心，安全服务到家。
【小区设施】车位充足1:2，内设有会所、游泳场，健身房、瑜伽房等。
不足
生活不是很方便，小区旁只要一个小万家，买菜要走一段距离。
账号已注销
2020-10-10
特色
【轨道交通】公交路线：搭乘22路，33路，56路在“石竹苑”站下车即到 。
【小区户型】华发山庄项目总占地约21万平方米，容积率为1.0，是珠海主城区拥有独立别墅指标的项目，且是市区低密度、三面环山的住宅项目；项目首推产品140-270平米墅区板式大宅。项目基于生态规划的设计理念，园林景观采用新法式风格，内部拥有近1公里的湖溪，利用近15米的天然地势高差，打造多层叠水水系。园内植被采用全冠移植，四季美景美不胜收。五大主题园林，300万巨资打造林荫大道。建筑设计方面，风格上传承华贵法式殿堂级建筑风格；别墅背山面水，近半数为亲水别墅；墅区板式大宅由高层及小高层组成，纯板式结构，私家电梯入户 << 收起
【生活配套】商场:华润万家、得一超市、万业百货、港华超市
银行:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、华润银行、东亚银行、中国邮政储蓄、农商银行
医院:珠海博爱妇产医院、珠海六和医院、柠溪卫生服务站
小区内部配套:中央湖泊，私人会所、山体公园
不足
目前生活配套不是太完善
账号已注销
2021-03-05
特色
【小区户型】该小区主打大面积的户型，140－278㎡平层。均为南北通，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位充足接近1:2，小区容积率低1.0，舒适法式园林设计，有会所，中心湖，游泳池等
【生活配套】小区距离优特汇3公里，有餐厅商场。距离柠溪市场1公里，向南距离摩尔广场2公里的距离
【房屋品质】珠海市的标榜企业华发地产负责，17年已经交楼，毛坯的
不足
靠路边的楼栋会稍微有些吵
江家林
2021-09-07
正顺好房
特色
【小区户型】小区均为容积率低密度的小高层板楼，户户南北通透，户型为141-263平的3-5房，适合改善需求
【其他描述】小区物业公司属于。物业管理为华发物业管理公司服务周到。物业费为3元。
【小区设施】内部设有儿童游乐场，可供小朋友玩耍，小区中央有一个人工湖泊，周边设有座椅凉棚
【居民素质】小区住户素质相对比较高，邻里亲切，待人和善
不足
板樟山隧道车多出行不便，配套尚未成熟
余鸿达
2020-10-04
特色
【小区户型】小区户型主要以大面积为主140方-278方平层户户都为板楼南北通透，楼间距大、采光很好。
【其他描述】小区物业公司属于：珠海华发物业管理有限公司、物业费：3.98/平、小区管理好；有保安24H查岗巡逻！
【小区设施】小区车位充足：配比1:1.8；内设会所，小区内部有2000m长人工湖，贯穿别墅及高层，小区环境优美！
【生活配套】小区800m有华润万家和得一超市，还有电影院，文化广场！配套完善，满足业主生活需求！
不足
小区刚交楼；配套设施在完善当中。户型面积偏大、总价偏高、适合改善型客户群体；不适合刚需客户群体。
李家伟
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区门口就是迎宾北路，四通八达，去拱北，吉大都很方便
【小区户型】小区均为容积率低密度的小高层板楼，户户南北通透，户型为141-263平的3-5房，适合改善需求
【小区设施】内设儿童游乐场、大人健身设施、休息凉亭凉棚座椅、人工湖泊，欧式园林风格小高层很舒适，别墅级的享受。
【生活配套】小区有幼儿园万佳超市和肉菜超市会所一般的家庭生活用品和菜都能买到。
不足
小区楼下不设便利店，有人会不习惯，一方面让那些喜爱热闹的人无所适从，另一方面让那些喜欢岁月静好的人更加享受生活静好时光。
