- 金雁明珠
- 7031 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保定路西一段199号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金雁明珠小区位于广汉区雒城镇板块，小区是由四川天合项目投资管理有限公司开发完成。小区楼栋共39栋左右，占地面积约57575 ㎡，建筑面积约124958 ㎡，容积率1.88左右，小区户型面积有107㎡-214㎡左右的2-4居室。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离百伦广场(广汉店)较近，方便居民购物；
- 小区距离广汉市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区有步梯房，高层居民上下楼较为不便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金雁明珠公交站约202m，广汉3路、广汉s1a路等公交在该站点停靠；距离英伦豪庭公交站约291m，广汉10路、广汉12路内环等公交在该站点停靠；距离经典上城公交站约384m，广汉12路外环、广汉9路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离保定路西一段约574m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
广汉澳洲阳光春稻田幼稚园距离小区约471m，是一所私立幼儿园；广汉市第一小学距离小区约787m，是一所公立学校；四川省广汉中学距离小区约977m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以灰色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共39栋左右，占地面积约57575 ㎡，建筑面积约124958 ㎡，容积率1.88左右，小区户型面积有107㎡-214㎡左右的2-4居室。
出入口
小区共有3个出入口，北2门在保定路西一段199附近，西门在保定路西二段南附近，北3门在冰川酒行附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 758户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全；小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
2个
便利店
商业配套
百伦广场(广汉店)距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；富江超市(保定路店)距离小区约135m，商品齐全，方便居民日常生活；云杏酒楼距离小区约229m，方便居民就餐。
医疗资源
广汉市人民医院距离小区约1.9km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；羊汝琴诊所距离小区约327m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；久康堂药房距离小区约117m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
北区菜市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(广汉保定路支行)距离小区约139m，方便居民办理理财业务；中国移动(万兴延安路店)距离小区约395m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金雁公园距离小区约284m，全天免费开放，方便居民日常休闲；广汉市雒城镇人民政府距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
品茗棋牌距离小区约148m，丰富了小区老人的娱乐生活；拾光电竞网咖(英伦豪庭店)距离小区约331m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星动台球俱乐部距离小区约1.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
金雁明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6019元/㎡
0.58%
02-18
6001元/㎡
0.3%
02-25
6011元/㎡
0.17%
03-03
6053元/㎡
0.7%
03-10
6038元/㎡
0.25%
03-17
6022元/㎡
0.26%
03-24
5979元/㎡
0.71%
03-31
6138元/㎡
2.66%
04-07
6393元/㎡
4.15%
04-14
6650元/㎡
4.02%
04-21
6915元/㎡
3.98%
04-28
7031元/㎡
1.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6207元/㎡
16.96%
2023-07
6203元/㎡
15.86%
2023-08
6211元/㎡
14.07%
2023-09
6237元/㎡
8.33%
2023-10
6275元/㎡
10.25%
2023-11
6098元/㎡
12.81%
2023-12
6033元/㎡
12.39%
2024-01
6095元/㎡
11.01%
2024-02
6000元/㎡
10.02%
2024-03
5979元/㎡
3.17%
2024-04
6994元/㎡
12.88%
2024-05
7031元/㎡
12.39%
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