海德理想城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海德理想城位于汉台区域汉台板块，竣工于2012年，由陕西汉中海德房地产开发有限公司开发完成，小区容积率3.9，小区共有13栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有92㎡-108㎡左右的2居室，121㎡-146㎡左右的3居室，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离盛世国际商业广场约2km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近滨江路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区内道路有点差，需要在重新翻修一下。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m是海德理想城公交站，该站停靠5路、11路、16路等公交。距离小区370m左右是滨江东路口公交站，该站停靠11路公交，小区附近约380m还有秦巴大厦公交站，该站停靠2路、5路、16路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约190m是滨江路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.6
44个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
汉合区文化街幼儿园距小区约125m，该幼儿园是一所私立幼儿园，莫家庙小学距小区约445m，该学校是一所公立小学，汉中市育才中学距小区约1.8km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁有大面积草坪，环境较好。小区内有儿童滑梯、跷跷板等，是平时小区老人孩子比较多的地方；小区内有健身器材，方便居民运动；整体来说小区内的设施比较齐全，居民居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以白色的粉刷涂料为主，有防潮的效果，楼栋整体线条比较流畅。在物业和业主的共同维护下，外立面较为干净整洁，没有明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率3.9，小区共有13栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有92㎡-108㎡左右的2居室，121㎡-146㎡左右的3居室。
出入口
小区设有西门一个出入口，靠近理想超市，早晚高峰期间可能会拥堵， 建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼。小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 陕西汉中海德房地产开发有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有盛世国际商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约135m处有理想超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约930m处有北京聚福烤鸭，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有汉中市第二人民医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.1km有普瑞中青诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约400m有汉中秦巴福寿大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的过街楼蔬菜批发市场，比较便利；距离小区145m左右有陕西信合(金华分社)，居民办理银行业务方便；距离小区1.2km左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区2.2km左右是滨江路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.7km处是滨江文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2km有派啦萌巨幕影城(盛世国际商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约2.2km有锦瑟年华量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km有飞乐瑞健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择121㎡-146㎡左右的3居室，此类房型的面积较大，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于预算较少的年轻夫妻来说，建议购买92㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，也可办理分期。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。小区周边医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于改善型家庭来说，适合租住121㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能满足家庭成员充足的私人空间。对于刚就业的年轻人来说，可以选择合租92㎡左右的2居室，资金压力比较小，小区临近公交站，居民上下班较为方便。
用户评价
6.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高，园区公共设施较多，卫生保持较好，总体环境不错。小区周边生活配套完善，日常购物、买菜都很方便。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场玩耍，园区居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定。小区里也有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时小区里老人较多，常见他们一起买菜，一起散步，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯6.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4900元/m³
- 第二阶梯0.5400元/m³
- 第三阶梯0.7900元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费