- 开元花半里
- 12513 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都路
- 山东开元置业集团有限公司
- 临沂市现代物业服务有限公司
小区概述
- 开元花半里小区位于兰山区人民医院板块，由临沂开元置业集团有限公司开发；小区共有14栋楼，建筑物类型为多层和高层，容积率为2.32；户型为1-5房，户型面积约49㎡-170㎡，主力户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率31.5%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 部分户型临近主干道，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区绿化率31.5%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m有金颐社区农贸市场公交站，该站途经K21路、K8路公交车；距离小区约272m有阜丰大成郡东公交站，该站途经k90路公交车；距离小区约343m有国税局南坊分局公交站，该站途经K56路、k92路公交车，方便居民公交出行；临近小区约382m有成都路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
106个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约172m有三之三花半里幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约935m有临沂第四实验小学(朱夏校区)，该小学是公立小学；距离小区约693m有临沂第十六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率达31.5%，小区内有花园，花园内绿植种类相对较少；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，满足居民对于健身锻炼的需求；小区有长廊，长廊内有水池喷泉景观，颇具观赏性；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为灰色和白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为2.32；户型为1-5房，户型面积约49㎡-170㎡，1房型面积约49㎡-127㎡，2房型面积约91㎡-110㎡，3房型面积约105㎡-141㎡，4房型面积约123㎡-170㎡，5房型面积约170㎡；主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有7个出入口，东门位于马陵山路西附近，机动车和行人都可通行；南门位于成都路北50m附近，仅行人通行；南1门位于成都路附近，机动车和行人都可通行；南2门位于成都路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于马陵山路荣盛花语馨苑东南侧约140m附近；停车场入口位于成都路与马陵山路交叉口西北150m附近；停车场出口位于马陵山路西100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1310户
绿化率
- 31.5%
容积率
- 2.41
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 水池喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较一般，有的道路出现损坏，物业人员不及时维修，但能定期修剪维护树木绿植，保持植被景观层次分明，能够及时维护健身娱乐设施；保洁人员工作态度一般，小区垃圾桶乱放，但能够及时清理小区内的垃圾，及时清扫道路、楼道间和电梯间的卫生。
安保
小区门口设有电子门禁，安保人员配备充足，门口有保安人员全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临沂现代物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1643车位
- 地下1643个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
153个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2km有颐高上海街二期购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约689m有九州超市(秀水湾店)，居民日常采购比较方便；距离小区约98m有卖可便利店(开元花半里店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有临沂市人民医院(北城新院区)，方便居民就医；距离小区约92m有兰山任富芹诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约98m有城铭大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约808m有军联农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约144m有中国工商银行24小时自助银行(成都路西段分理处)，居民存取款比较方便；距离小区约103m有中国电信(成都路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.2km有书法广场-健康主题公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约754m有时间图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约3km有临沂市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有华夏巨幕国际影城(东方购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有欧维斯主题KTV(南坊店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约124m有青女子健身，方便居民健身。
开元花半里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
12214元/㎡
0%
02-25
12214元/㎡
0%
03-03
12159元/㎡
0.45%
03-10
11953元/㎡
1.69%
03-17
11725元/㎡
1.91%
03-24
11565元/㎡
1.36%
03-31
11626元/㎡
0.53%
04-07
11852元/㎡
1.94%
04-14
12072元/㎡
1.86%
04-21
12450元/㎡
3.13%
04-28
12535元/㎡
0.68%
05-05
12513元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14289元/㎡
11.91%
2023-07
14454元/㎡
12.06%
2023-08
13964元/㎡
13.92%
2023-09
12844元/㎡
17.59%
2023-10
12449元/㎡
24.29%
2023-11
12437元/㎡
22.85%
2023-12
12025元/㎡
23.38%
2024-01
12045元/㎡
21.87%
2024-02
12214元/㎡
20.61%
2024-03
11565元/㎡
24.0%
2024-04
12489元/㎡
15.51%
2024-05
12513元/㎡
13.3%
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