福瀛天麓湖解读
彭素华
2022-02-22
米家新房
特色
【轨道交通】距离地铁1号线200米左右到衡山路地铁站，L9，805，东1东2东3路公交车
【小区户型】小区目前一共六栋楼，主要是套二户型，主要是94-98平的套二，123-148平的套三
【小区设施】小区自带4万平的山体园林公园，位于小区中心位置，13000平的养生会所位于8号楼下！
【生活配套】小区外围都是商业，饭店，洗衣房，烘焙店，酒吧街！
不足
冬天风有点大！物业费比较高！
靳红宁
2022-03-09
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁M1号线仅500米，地处长江路沿线，公交线路众多，交通四通八达
【小区户型】分二期开发，1-2-6-7-8-9栋楼是一期，3-4-5栋为二期，主力户型56-205平套一到套四
【小区设施】小区人车分流，绿化率60%容积率1.0，自带山体公园，一步一景，众多名贵树种。
【生活配套】小区北侧有嘉陵区农贸市场，西侧是丁家河湿地公园，小区500米内有两家大型商超，金海岸利群和鲁彊购物广
不足
小区比周边小区价格要高一些
毛宏斌
2020-07-25
安居客N+
特色
【小区户型】小区分二期开发，总共9栋，总高27-33层，主力户型面积在56-205平，套一到套四户型齐全
【小区设施】天麓湖并非是对山、海、湖等绝版资源的简单占有，更于天赋之上，再造天赋，从项目价值核心出发，容纳资源、
【生活配套】周边配套齐全，北面50米左右是嘉陵江路农贸市场，并享有丁家河湿地公园，1公里内有金海岸利群和城市传媒
【房屋品质】利用进口设计的地源热泵系统，置换新风系统，打造了 “恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度、微能耗低碳环保生活
不足
采用自动循环换气，不建议经常开窗
陈聪
2020-07-27
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁一号线衡山路站300米 可直达青岛 也可换乘13号线到胶南 换乘6号线到江山路 保税区
【小区户型】65平 89平 94平 98平 123平 135平 148平套一套二套三都有 大部分是两梯三户
【生活配套】距离项目一公里有麦凯乐，佳世客，利群，家佳源，城市传媒广场 青医附院 开发区第一人民医院
【房屋品质】福瀛集团开发设计 15年建成 统一精装交付 双层真空玻璃 隔热隔晒隔噪音
不足
物业费较高 超过黄岛80%的小区物业费
许晓超
2021-03-21
安居客N+
特色
【轨道交通】距小区200米地铁一号线衡山路站，去市区比较方便，小区南300米有公交车1.2.3.4等去开发区交通
【小区户型】小区目前总共9栋楼，目前在售主力户型是139平套三和200平套四，南北通透户型，精装修交付。
【小区设施】小区中心是万平的中心花园，南侧水系，中心有广场，凉亭，一号楼南侧是健身器材，孩童娱乐区，小区人车分流
【生活配套】小区南门是开发商统一管理的酒吧一条街，提供业主休闲娱乐和平时日常生活用品的需求。
不足
小区价格较高，生活成本较高。
杨征辉
2020-03-27
安居客N+
特色
【轨道交通】地铁一号线，峨眉山路到城阳东郭庄途径市北市南李沧城阳开发区，地铁一号线可以和地铁13号线无缝对
【小区户型】小区有套一套二套三套四的户型，小区九栋楼，一期是1.2.6.7.8.9二期是3.4.5号楼全明户型
【小区设施】小区车位配比1：1.4小区自带山体公园，西侧湖滨公园，绿化率60%容积率1.0都是素质住户，人车分流
【生活配套】小区附近有农贸市场，利群商场，200米地铁口，多路公交车经过，出行非常的方便，生活也非常的便利。
【房屋品质】小区一期二期均为现房，一期开盘2012年，二期2018年，外立面均为干挂大理石，小区三步一景，有水系
不足
小区的不足就是生活成本较高，物业费3.6元，新能源费用每年每平60元
田文玉
2020-03-05
中天人和
特色
【小区户型】目前共9栋楼，一居室66平 二居室93-99平 三居室110-135平。高端社区，环境优美。
【其他描述】高科技大盘，恒湿恒温恒氧。不需要空调和暖气，一年四季如春。
【房屋品质】小区自带山体公园，里面很多名贵的树种，小区内有很多鸟类还有松鼠，还有喷泉，凉亭等
不足
小区安保很好，不是业主不方便进入。
徐泽凯
2020-12-20
立盟房地产
特色
【小区设施】小区里有4万平湖滨公园，2.3万平山体公园，有儿童游乐场所滑滑梯、跷跷板等，为小朋友提供玩
【生活配套】小区东南200米处有金海岸利群共三层，一楼美食广场，二三楼是生活超市，特别适合家庭生活购物。
【房屋品质】由福瀛集团开发，2015年精装修交付，一期外立面干挂大理石，二期真石漆，外立面很新
不足
物业管理费用高，生活成本太高
任秀梅
2021-01-16
有一家房地产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，一期6栋，二期三栋，都是开发商统一精装修的，采用地源热泵，实现恒温恒湿恒氧
【小区设施】小区内自带百亩山体公园，环境好
不足
小区内有两个做短租的公司，再有房子价位偏高
刘庆振
2019-12-26
温馨雅居
特色
【轨道交通】小区距离长江路主干道约200米，交通方便。
【小区户型】小区主力户型为139平套三157平套三大户型，南北通透，格局方正。
【小区设施】小区自带山体公园，经常可以锻炼身体。
【生活配套】小区距离金海岸利群、家家悦超市约200米。
【居民素质】小区居民以附近的上班族为主，也有部分养老人群。
不足
这个小区的入住率较低。
赵越兵
2020-08-02
宅墅不动产
特色
【小区户型】小区目前总共9栋楼，目前在售主力户型是139平套三，楼栋按照L型分布，采光好。
【生活配套】小区南门是开发商统一管理的酒吧一条街，提供业主休闲娱乐和平时日常生活用品需求。
不足
小区是高科技社区，物业费很高。
黄新军
2017-12-25
卧龙居房产
特色
【小区户型】面积区间：85-92平套二双南卧南厅 137平套三南北通透，157平套四南北通透全明，主力户型套三。
【小区设施】小区绿化率45%，自带人工湖，人车分流，车位配比：1:1，楼间60米宽采光充足。
不足
北边是农贸市场，以及老市场，污染噪音都比较大。
姚亮
2022-06-02
中天人和
特色
【轨道交通】小区南行500米就是1号线地铁口衡山路站，往西可以换乘13号线去新城吾悦和大珠山，往东可以到达青岛市
【小区户型】小区目前是有9栋30-33层高层组成，主推的户型是95平左右的两居室，120-150平三居室
【小区设施】小区内部有一个3万平的山体公园，小区楼座是围绕山体公园建的，小区6号楼和8号楼楼前有健身器材设施
【房屋品质】一期开盘2013年，2015年交房，二期2018年开盘，2020年交房，整体都是开发商统一精装修。
【居民素质】小区入住率达到60％，开发商老总就住宅这个小区，居民素质很高，大多说都是公务员或业务精英
不足
小区不足的地方就是南门进出需要走一个20多步的楼梯，对于老人来说不是很方便
徐永辉
2020-10-31
特色
【轨道交通】距离地铁一号线衡山路站800米，有很多路公交车附近经过交通非常方便
【小区户型】占地约6万平方米，总建筑面积23万平方米，规划了9栋27层到32层法式上品美宅，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区自带山体公园，，里面有很多名贵的树，有喷泉，凉亭儿童戏水区，老人活动区。
【生活配套】大型商场城市传媒，直线距离500米生活，一站式服务，西海岸利群直线距离2千米能带来生活便利。
【房屋品质】现在二期升级，三层隔音效果非常明显，一期分别是2015年跟2017年交付，二期是2019年年底交付
不足
物业费比较贵3.6元一平新能源费用每年每平60元但是服务跟价钱是成正比的
王安超
2020-07-08
汇聚英才房地产
特色
【轨道交通】距小区200米地铁一号线衡山路站，去市区比较方便，小区南300米有公交车1.2.3.4等去开发区交通
【小区户型】一二期共9栋楼，套一66平，套二户型93平--100平，套三110--135平，157平196平套四
【小区设施】小区自带山体公园，有4万平海式园林景观，老人活动区凉亭，喷泉水系，
【房屋品质】建筑采用全球先进的第三代地源热泵系统等，10余项科技系统，室内恒温恒湿恒痒，高端改善小区
不足
高端小区高科技系统，费用高物业费高
于斌
2020-07-19
盛世乐居
特色
【轨道交通】向东200为地铁一号线衡山路站，可换乘地铁3号线和4号线，到市区非常方便。
【小区户型】社区主力户型为139平套三157平大户型，南北通透，格局方正，4.2米宽阔客厅
【小区设施】小区设施完善，有4万平地中海式园林景观，观景广场，健身广场，13000平健康养生会所。
【生活配套】利群商场距离小区800米，薛家岛医院距离小区1.5公里，地铁一号线距离小区700米
【居民素质】小区租户少，素质住户多。
不足
高端小区高科技系统，费用高物业费高
梁云龙
2020-08-04
特色
【小区户型】小区有套一套二套三套四的户型，小区九栋楼，一期是1.2.6.7.8.9二期是3.4.5号楼全明户型
【小区设施】以2.3万平米的原生态山体为中心，打造4万平米地中海法式山地水景园林，儿童戏水区，老人活动场所，凉亭
【生活配套】大型商场城市传媒，直线距离500米，生活一站式服务。西海岸利群直线距离200米，能带来生活便利。
【房屋品质】建筑采用全球先进的第三代地源热泵系统等10余项科技系统，保持室内恒温恒氧恒静恒湿，是高端改善小区
不足
自持物业，高科技小区，所以物业费和科技费用比较高，
崔燕飞
2020-06-09
特色
【小区户型】占地约6万平方米，总建设面积23万平方米，规划了9栋27层到32层法式上品美宅，楼间距大，采光好
【小区设施】以2.3万平方米的原生态山体为中心，打造4万平方米地中海法式山地水景园林，凉亭儿童戏水区，老人活动区
【生活配套】大型商场城市传媒直线距离500米，生活一站式服务，西海岸利群直线距离2千米，生活便利。
【房屋品质】建筑采用全球先进的第三代地缘热泵系统等10余项科技系统保持室内恒温;恒氧;恒静;恒温;是高端改善小区
不足
小区物业费有点高，物业费3.6元/平（包今电梯费）
邱明星
2020-08-04
特色
【轨道交通】距离地铁一号线衡山路站800米，有很多路公交车附近经过交通非常方便
【小区户型】小区主力户型90多平套二，130多平套三，两梯六户。
【小区设施】小区自带山体公园，，里面有很多名贵的树，有喷泉，凉亭儿童戏水区，老人活动区。
【生活配套】大型商场城市传媒，直线距离500米生活，一站式服务，西海岸利群直线距离2千米能带来生活便利。
【房屋品质】现在二期升级，三层隔音效果非常明显，一期分别是2015年跟2017年交付，二期是2019年年底交付
不足
物业费比较贵3.6元一平新能源费用每年每平60元但是服务跟价钱是成正比的
高健棚
2020-04-26
特色
【小区户型】占地面积约6万方平方米，总建筑面积23万平方米，规划9栋27-32层法式上品美宅，楼间距大。
【小区设施】以2.3万平方米的原生态山体为中心，打造4万平方米地中海法式山地水景园林。儿童戏水区，老人活动场所。
【生活配套】大型商场城市传媒直线距离500米，生活一站式服务，西海岸利群直线距离2千米，能带来生活便利。
【房屋品质】建筑采用全球先进的第三代地缘热泵系统等10余项科技系统。保持室内恒温恒氧恒静恒湿，是高端改善小区
不足
小区物业费有点高，超过很多小区的价格。
