天意华苑解读
张连生
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区北侧400米处就是地铁13号线站点，学院路站。小区南侧500米处就是公交车换乘站，有多路公交车。
【小区户型】本小区前面是别墅有9栋高层主要是套二90平主力户型套三143.193平的为主前别墅所以视野采光都很好
【小区设施】小区西门处有一栋幼儿园，一个综合服务中心，在小区10号楼南侧有一个运动场，里面有秋千，滑梯。
【生活配套】小区西侧不到2公里就是大型购物中心，吃喝玩乐购一站式服务。小区南侧就是灵山湾公园，有沙滩。
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年交房，小区外墙全部都有保温，都是双层玻璃，小区地势高，防水也好。
不足
配套的不成熟，周边没有小学初中
陈华丰
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区北侧400米处就是地铁13号线站点，学院路站。小区南侧500米处就是公交车换乘站，有多路公交车。
【小区户型】天意华苑小区共有33栋楼，其中高层10栋，其余是2层的别墅。小区楼间距大，都在40米以上，采光好。
【小区设施】小区西门处有一栋幼儿园，一个综合服务中心，在小区10号楼南侧有一个运动场，里面有秋千，滑梯。
【生活配套】小区西侧不到2公里就是大型购物中心，吃喝玩乐购一站式服务。小区南侧就是灵山湾公园，有沙滩。
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年交房，小区外墙全部都有保温，都是双层玻璃，小区地势高，防水也好。
不足
配套的不成熟，周边没有小学初中
于斌
2020-03-03
盛世乐居
特色
【轨道交通】距离地铁13号线地铁书院路站10米，多路公交车从附近经过，交通方便。
【小区户型】小区有高层也有别墅，9栋高层层高33层，主力户型是89平和92平的套二。
【小区设施】小区有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在这里玩耍交朋友！
【生活配套】向西3KM有万达茂购物广场，是万达集团耗资500亿打造的集休闲，娱乐，购物，影视及运动于一体的。
【房屋品质】由实力开发商科达集团操盘，15年统一毛坯交房，靠近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区房子都不满2年 所以房产交易的税费较高。
账号已注销
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区东北边出门就是地铁口13号线学院路站，北门还有公交站点，有4.37.806k22路公交车
【小区户型】小区有高层也有别墅主力户型是89平和92平的套二9栋高层层高33层。
【小区设施】小区西北门入口处有一个约300平的花坛靠近7号楼周围有娱乐和健身器材供小区业主使用。
【生活配套】小区往西1000米是融创茂东方影都摄影基地往东1000米是德信利群北面有珠山文苑农贸市场购物生活方便
不足
小区是2016年的新小区产权70年，前排为别墅区后排有9栋高层绿化面积大物业品质高小区边生活交通便利
冯子叶
2020-08-07
链家兴业房地产
特色
【轨道交通】小区东南方1000米是灵山卫公交枢纽站，去青岛开发区胶南都方便。小区东北门是地铁13号线学院里站
【小区户型】由10栋高层和28栋中式合院别墅组成，主力户型为92平套二、148平套三、193套四。5楼以上海景房
【小区设施】小区自带花园广场，体育健身设施完善 小区地下2层停车场车位比1:2.34，车位充足
【生活配套】小区西1500米是融创茂购物中心。集吃喝玩乐一体。非常方便
【房屋品质】小区16年交房 毛坯交付，品质好，防水防潮隔音都不错，根据小区居住居民，小区房屋质量很好。
不足
小区相对比较新，相对其他小区总价要高。
王圣玉
2020-07-18
特色
【轨道交通】小区东南方1000米是灵山卫公交枢纽站，去青岛开发区胶南都方便。小区东北门是地铁13号线学院里站
【小区户型】小区一共有9栋高层住宅，主力户型89-92平套二,125-149平套三其中有43栋是193平套三双卫
【小区设施】小区自带花园广场，体育健身设施完善 小区地下2层停车场车位比1:2.34，车位充足
【生活配套】小区西1500米是融创茂购物中心。集吃喝玩乐一体。非常方便
【房屋品质】小区16年交房 毛坯交付，品质好，防水防潮隔音都不错，根据小区居住居民，小区房屋质量很好。
不足
小区相对比较新，相对其他小区总价要高。
付一国
2020-03-14
特色
【轨道交通】靠近13号地铁站就在小区北门，出门即到，门口有4路，303，306，305，东南是灵山卫枢纽站
【小区户型】本小区前面是别墅有9栋高层主要是套二90平主力户型套三143.193平的为主前别墅所以视野采光都很好
【其他描述】小区物业费2元，物业是科达自己的物业，物业管理的很严格，停车位多很充足
【生活配套】小区往西1000米是融创休闲娱乐购物广场东方影都摄影基地 往东1000米是利群广场 购物生活方便
【居民素质】小区高层上租户稍微较多，一般都是年轻人在这边，小区居民素质都很高还有一些老人在养老
不足
小区高层9号楼位置一般，价格偏高，缺少过多娱乐设施，租客多些
李田庆
2019-10-13
特色
【轨道交通】近地铁，北门M13号地铁口，学院路站。东到嘉陵江路，西至董家口。小区北门公交4、37、806路。
【小区户型】由10栋高层和28栋中式合院别墅组成，主力户型为92平套二、148平套三、193套四。5楼以上海景房
【小区设施】小区人车分流，车位共3090个，车位充足。7号楼旁周围有健身器材、入口处有约300平的花坛。
【生活配套】西侧1.8公里是37万方的融创茂、酒店群；东侧5.4公里海上嘉年华、永旺梦乐城、德信利群
不足
目前在售的房子满2年，可以交易。但不满5年，房产交易会产生2%的个税。
朱锋
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区北门距地铁M13号线学院路站50米，小区北门学院路地铁站公交站牌有3条公交线路经过。
【小区户型】小区高层和别墅组成，高层面积区间89-193平米，别墅面积区间260-280平米。
不足
小区周边医疗资源缺乏
李权
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区楼下是地铁口，链接开发区和董家口。后期可与1号线换乘到市区，南侧是公交枢纽站，公交线路多
【小区户型】小区以看海高层和别墅为主，高层9栋，别墅24栋，高层主力户型为89套二，148套三呢和192的套四
不足
小区周边暂时没有大型的医院，再加上是海景房，价格偏高一点
胡嵌嵌
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区东北边出门就是地铁口13号线学院路站，北门还有公交站点，有4.37.806k22路公交车
【小区户型】天意华苑共有9栋高层，主力户型是89的南北通透.92的全南向套二户型，192的套四户型构成
【小区设施】小区内人车分流，7号楼南边有健身器材，7号楼和8号楼之间进门处有大约300平的花坛
不足
附近没有大型医院和小学
管玉杰
2020-01-06
特色
【轨道交通】地铁13号线学院路站在小区北门，4路806路等多路公交车从小区路过，南侧就是滨海大道。
【小区户型】小区内主要有联排别墅和高层，高层户型主推90平左右套二和148平套三及198平左右套三套四。
【小区设施】小区绿化率高，人车分流，地下车位充足。有部分小型运动娱乐设施，小盆友们可以在小区内自由玩耍。
【生活配套】小区位于滨海大道一线，东接海上嘉年华商圈，西邻融创茂，北侧有市场，生活配套便利齐全。
【居民素质】小区属于高档社区，相对来说，社区居民素质高，物业管理也很好，24小时管家服务。
不足
小区因为离海较近，会感觉有些潮湿。
账号已注销
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区出门是M13号线学院路站，另有多路公交在小区门口，出行非常方便
【小区户型】小区是高层于别墅组成的低密度住宅社区，主力户型90平套二，125平套三，148平套三193平套四
不足
小区附近没有大型商场
邵晓东
2021-04-07
创客天下房地产
特色
【轨道交通】距离M13号线地铁站学院路站仅5米,东到嘉陵江路西到董家口火车站,交通十分便利。
【小区户型】由10栋高层和28栋中式合院别墅组成，主力户型为92平套二、148平套三、19平套四5楼以上海景房。
不足
高层和别墅分开，高层的绿化比较少，有乱停车的迹象！
周纪铭
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区100米是13号线地铁口，连接董家口到井冈山路，500米是灵山卫公交枢纽站，连接胶南到开发区。
【小区户型】天意华苑小区共有33栋楼，其中高层10栋，其余是2层的别墅。小区楼间距大，都在40米以上，采光好。
【小区设施】小区人车分流，车位共3090个，车位充足。7号楼周围有健身器材，入口处有约300平米的花坛
不足
附近没有很好的医院和中小学
账号已注销
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁13号线学院里站。出行非常方便，而且还有多路公交站。
【小区户型】小区一共有9栋高层住宅，楼栋成一字排开 ，一楼也不影响采光。户型90-194平套二套三套四未住。
【小区设施】小区有2000平花园广场，健身散步 休闲都非常好。小区地下停车 人车分流。
【房屋品质】科达集团开发 房子质量不错。毛坯交付，防水防潮隔音不错。
不足
小区价位有点高 造成税费高
高德飞
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区100米是13号线地铁口，连接董家口到井冈山路，500米是灵山卫公交枢纽站，连接胶南到开发区。
【小区户型】本小区前面是别墅有9栋高层主要是套二90平主力户型套三143.193平的为主前别墅所以视野采光都很好
【小区设施】小区人车分流，车位共3090个，车位充足。7号楼周围有健身器材，入口处有约300平米的花坛
不足
附近没有很好的医院和中小学
账号已注销
2019-12-19
特色
【轨道交通】距离地铁13号线地铁书院路站10米，多路公交车从附近经过，交通方便。
【小区户型】小区有高层也有别墅，9栋高层层高33层，主力户型是89平和92平的套二。
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在这里玩耍交朋友！
【生活配套】向西两公里有大型购物娱乐商场融创茂，生活方便。
【房屋品质】由大牌开发商科达集团操盘，采用真空玻璃降噪，保证舒适生活。
不足
目前房屋不满两年，交易税费高。
账号已注销
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区100米是13号线地铁口，连接董家口到井冈山路，500米是灵山卫公交枢纽站，连接胶南到开发区。
【小区户型】由9栋高层和28栋中式合院别墅组成，主力户型为92平套二148平套三193平套四，5楼以上为海景房
【小区设施】小区人车分流，车位共3090个，车位充足。7号楼周围有健身器材，入口处有约300平米的花坛
不足
附近没有很好的医院和中小学
马高林
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁13号线学院路站，还有公交车站点，交通方便，去开发区去胶南都很方便
【小区户型】小区总共有9栋高层，层高都是33层，主力户型89-92平套二组成，还有125-192平套三，适合改善
【小区设施】小区中心有广场200平，各种健身器材，地下车位充足，绿化40%，适合居住
不足
小区地上没有停车位，停车紧张
