天意华苑解读
罗文学
2021-06-05
青岛小杜探房
特色
【轨道交通】小区出门是M13号线学院路站，另有多路公交在小区门口，出行非常方便
【小区户型】小区一共9栋高层，主要户型是套二房，边户是南北通透的户型，中间户是双南卧户型，采光好，光照充足
【生活配套】距离小区西侧2公里有融创茂，一共四层，负一层生活超市，一层二层购物儿童天地，三层主要是餐饮
【房屋品质】小区2016年交付使用的，毛坯交付，业主可以根据自己喜欢的风格进行装修，科达操盘，品质大盘
不足
小区物业费 稍高 物业管理完善
田文玉
2020-10-29
中天人和
特色
【轨道交通】小区100米是13号线地铁口，连接董家口到井冈山路，500米是灵山卫公交枢纽站，连接胶南到开发区。
【小区户型】由9栋高层和28栋中式合院别墅组成，主力户型为92平套二148平套三193平套四。
【小区设施】小区人车分流，车位共3090个，车位充足。7号楼周围有健身器材，入口处有约300平米的花坛。
不足
新小区，周边配套不全。
许晓超
2019-12-11
安居客N+
特色
【小区户型】小区有9栋高层 层高33层主力户型是 89平92平的套2，89平的是南北通透的全明户型92平是双南卧
【小区设施】小区人车分流 车位全部在地下车位充，小区里有花园广场 还有健身器材广场等休闲娱乐设施健身广场器材齐全
不足
小区房子都不满2年 所以房产交易的税费较高。
康硕
2019-03-15
观海听涛
特色
【轨道交通】小区100米是13号线地铁口，连接董家口到井冈山路，500米是灵山卫公交枢纽站，连接胶南和开发区
【小区户型】小区由9栋高层和28栋合院别墅组成，主要有93平套二和145平的套三的户型，5层以上可看海，一线海景
不足
高层和别墅分开，高层的绿化比较少，有乱停车的迹象！
许超
2021-11-22
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路站600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达。
【小区户型】小区一梯一户，南北通透，面积90平、160平、180平、230平、280平
【小区设施】小区中心有1500米的绿化公园，公园周边设有儿童滑梯，适合不同的年龄段的人群
【生活配套】生活便利位置好，滨海大道沿线，距离万达茂商圈1000米
【房屋品质】由大开发商鑫苑集团操盘，2022年统一精装修交房，精装每平4000的标准。
不足
小区大部分都是租户群体
刘星宇
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁M13号线和多路公交车可以到达大型购物商场吾悦广场，永旺梦乐城，融创茂
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主力大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有建设器材，很多的老人小朋友，很多小朋友放学会到此玩耍交朋友。
【房屋品质】由16年统一毛坯交房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
附近超市不是很多，地上停车位不是太足
账号已注销
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区北门距地铁M13号线学院路站50米， 小区北门学院路地铁站公交站牌有3条公交线路经过。
【小区户型】小区一共9栋高层，主要户型是套二房，边户是南北通透的户型，中间户是双南卧户型，采光好， 光照充足
【小区设施】小区自带花园广场， 体育健身设施完善 小区地下2层停车场车位比1:2.34，车位充足
【生活配套】小区西1500米是融创茂购物中心。 集吃喝玩乐一体。非常方便
不足
目前在售的房子满2年，可以交易。但不满5年，房产交易会产生2%的个税。
李金鑫
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁M13号线和多路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主力大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有建设器材，方便老人健身。
【生活配套】周边有大型商超融创茂，永旺梦乐城，佳世客
【房屋品质】由16年统一毛坯交房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
附近超市不是很多，地上停车位不是太足
刘新赟
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁M13号线和多路公交车可以到达大型购物商场吾悦广场，永旺梦乐城，融创茂
【小区户型】小区高层产品共计9栋高楼，户型面积90-193平米，别墅共计33栋，主力为260平和285平产品。
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有建设器材，很多的老人小朋友，很多小朋友放学会到此玩耍交朋友。
【生活配套】西侧1.8公里是37万方的融创茂、酒店群；东侧5.4公里海上嘉年华、永旺梦乐城、德信利群
不足
小区因为离海较近，会感觉有些潮湿。
孔维强
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区东南方1000米是灵山卫公交枢纽站，去青岛开发区胶南都方便小区东北门是地铁13号线学院里站。
【小区户型】小区有高层也有别墅主力户型是89平和92平的套二9栋高层层高33层。
【小区设施】小区内人车分流7号楼和8号楼之间进门处有大约300平的花坛7号楼南边有健身器材。
【生活配套】小区西侧不到2公里就是大型购物中心，吃喝玩乐购一站式服务小区南侧就是灵山湾公园，有沙滩。
【房屋品质】小区2014年开盘小区外墙全部都有保温小区地势高2016年交房都是双层玻璃防水也好。
不足
配套的不成熟，周边没有小学初中
管东旭
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区东北门就是地铁口距离100米小区，M13号线地铁学院路地铁，
【生活配套】向西1公里到达融创茂商圈，可供购物，休闲，娱乐，
【居民素质】小区老人孩子相会多一些，多以为家庭住户为主，居住氛围浓厚，
不足
小区不足就是周边没有商超，买东西不方便
姜晓婷
2021-01-06
鑫盛居
特色
【轨道交通】距离小区500米左右有4路，K22路，37路，308路等多条公交车，东至开发区西至胶南，交通便利
【小区户型】小区一共9栋高层，主要户型是套二房，边户是南北通透的户型，中间户是双南卧户型，采光好，光照充足
【生活配套】距离小区西侧2公里有融创茂，一共四层，负一层生活超市，一层二层购物儿童天地，三层主要是餐饮
【房屋品质】小区2016年交付使用的，毛坯交付，业主可以根据自己喜欢的风格进行装修，科达操盘，品质大盘
不足
小区流动人员比较大，租户多
郝晓丹
2020-05-22
特色
【轨道交通】靠近13号地铁站就在小区北门，出门即到，门口有4路，303，306，305，东南是灵山卫枢纽站
【小区户型】小区有9栋高层 层高33层主力户型是 89平92平的套2，89平的是南北通透的全明户型92平是双南卧
【其他描述】小区物业费2元，物业是科达自己的物业，物业管理的很严格，停车位多很充足
【生活配套】小区往西1000米是融创休闲娱乐购物广场东方影都摄影基地 往东1000米是利群广场 购物生活方便
【居民素质】小区高层上租户稍微较多，一般都是年轻人在这边，小区居民素质都很高还有一些老人在养老
不足
小区高层9号楼位置一般，价格偏高，缺少过多娱乐设施，租客多些
王小贺
2021-06-21
中天人和
特色
【轨道交通】出小区门口地铁13号线，公交车站，前面就是滨海大道，后面东岳东路，两条主干道
【小区户型】新型合院二层别墅，送负一层，带地下车库，一楼带卧室，南向卧室多
【小区设施】儿童游乐场，可以结交很多小朋友，小区两个中心花园
不足
小区车位不足 停车不方便
陈志涛
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区100米是13号地铁线，连接董家口到井岗山路，500米是灵山卫公交枢纽站，链接胶南跟开发区。。。
【小区户型】天意华苑共有33栋楼高层10栋其余别墅，楼间距大都是40米以上，采光好，主力户型89-92套二组成。
【小区设施】小区人车分流，车位有3090，车位充足，七号楼有健身器材，入口有300平米花坛，车位足够，配套齐全。
不足
附近没有医疗配套，价格比较高
宋路红
2020-09-04
家强地产
特色
【轨道交通】小区北侧400米处就是地铁13号线站点，学院路站。小区南侧500米处就是公交车换乘站，有多路公交车。
【小区户型】小区有高层也有别墅，9栋高层层高33层，主力户型是89平和92平的套二。
【小区设施】小区西门处有一栋幼儿园，一个综合服务中心，在小区10号楼南侧有一个运动场，里面有秋千，滑梯。
【生活配套】小区西侧不到2公里就是大型购物中心，吃喝玩乐购一站式服务。小区南侧就是灵山湾公园，有沙滩。
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年交房，小区外墙全部都有保温，都是双层玻璃，小区地势高，防水也好。
不足
配套的不成熟，周边没有小学初中
肖林硕
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区东北门出去就是学院路地铁站的B口，这个地铁是连接董家口和开发区的，所以说地铁出行很方便。
【小区设施】小区绿化面积很大，环境很好，有很多景观，小区楼下全是绿化，高层都是围着楼座一片景区。
不足
小区是新小区，所以说大多数房子都基本上不满五年，所以说个税就是两个点，加上契税，费用比较高。
许斌
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区设施】小区中心有1500米的绿化公园，公园周边设有儿童滑梯，适合不同的年龄段的人群
【生活配套】项目往西1.5公里就是融创茂，往东3公里就是嘉年华澳乐购，吾悦广场，佳世客大型商城
不足
小区没有地上停车位，停车位不足
账号已注销
2020-09-12
特色
【轨道交通】距离地铁13号线地铁书院路站10米，多路公交车从附近经过，交通方便。
【小区户型】由10栋高层和28栋中式合院别墅组成，主力户型为92平套二、148平套三、193套四。5楼以上海景房
【小区设施】小区有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在这里玩耍交朋友！
【生活配套】向西3KM有万达茂购物广场，是万达集团耗资500亿打造的集休闲，娱乐，购物，影视及运动于一体的。
【房屋品质】由实力开发商科达集团操盘，15年统一毛坯交房，靠近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区房子都不满2年 所以房产交易的税费较高。
王帅
2021-03-08
特色
【轨道交通】日常出行公交4路，316路，地铁13号线，在小区的东北方向，门口20米左右的距离
【小区户型】主力户型，89平通透全明套二，92平南向户型，149平元宝套三，260-280平的别墅，海景房
【生活配套】融创茂距离2公里，医院瑞源中医院距离1公里
不足
别墅北侧院子略小点的
