逸景湾解读
账号已注销
2020-11-19
特色
【轨道交通】北门50米，就是M13号地铁口积米崖站，可直达开发区和董家口港。公交隧道5.6.7.8知道市区。
【小区户型】分两期开发，1-6#为商业性质的大平层，已交付。7-10号楼是住宅性质。主力150-240平大平层。
【小区设施】小区1号楼和6号楼之间，有儿童活动中心和网球场，环小区内部有塑胶跑道，3万平米景观花园。人车分流
【生活配套】北门20米就是新城吾悦广场，50米就是永旺梦乐城，200米海上嘉年华澳乐购折扣名品中心，生活配套全。
【房屋品质】外墙全部采用干挂大理石，和玻璃幕墙，防潮抗腐蚀。门窗是系统门窗，三玻两腔中空LOE玻璃，防噪音
不足
小区总价过高，交通拥堵
王斌
2021-03-04
家强地产
特色
【轨道交通】该小区距离M13号地铁地铁口200米。
【小区户型】该小区总共10栋楼现在在卖的有7---10栋1--6栋为一期已经交房入住。
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园健身活动区塑胶跑道靠近唐岛湾公园。
【生活配套】小区旁边就是新城吾悦广场，佳世客海上嘉年华和永旺梦乐城。
不足
小区总价偏高。物业费不便宜
史永杰
2020-12-25
中天人和
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区的51.58.27路公交站等交通便利。
【小区户型】小区共有10栋楼，主力户型:71平套一，153平173平，套三！196平套四，243平套四！
【小区设施】小区一期内部设有景观花园，小区喷泉，防空地下室，健身活动区，目前东门建设中一个活动中心
【生活配套】小区北门是新城吾悦广场购物中心、佳世客商场，往南边走走有开发区特色的海鲜市场。
【房屋品质】14年底交房，高品质小区，每栋楼使用的玻璃幕墙美观采光好，同层排水设计，大理石墙面成本高，
不足
小区小户型非常少，房屋总价高
郑玉成
2021-04-26
家强地产
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站 隧道车5.6.7.8.，等多路公交车。
【小区户型】小区里有十栋楼，30层左右的高层，楼间距66米，采光面足。户型有一居70平，三居一百五六十平左右
【小区设施】小区分为两期，一期商业不限购，二期住宅70年产权。小区楼间距大，绿化率50%以上。
【生活配套】小区旁边就是新城吾悦广场，佳世客海上嘉年华和永旺梦乐城。
不足
小区自己的物业管理全封闭式管理。人车分流小区地面没有停车位全部地下停车。
徐永辉
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区的51.58.27路公交站等交通便利。
【小区户型】小区共建10栋楼 ，主力户型71平套一，153平套三，196的套四，243平套四。
【小区设施】小区一期内部设有景观花园，小区喷泉，防空地下室，健身活动区，目前东门建设中一个活动中心
【生活配套】小区北门是新城吾悦广场购物中心、佳世客商场，往南边走走有开发区特色的海鲜市场。
【房屋品质】14年底交房，高品质小区，每栋楼使用的玻璃幕墙美观采光好，同层排水设计，大理石墙面成本高，
不足
小区小户型非常少，房屋总价高
胡英飞
2020-07-04
德贤不动产
特色
【轨道交通】具体地铁13号线200米，出门是东港路，紧邻积米崖。
【小区户型】小区主推大户型，南北通透，200平三居室，240-280平四居室，适合改善。主推大平层
【小区设施】小区分为两期，一期商业不限购，二期住宅70年产权。小区楼间距大，绿化率50%以上。
【生活配套】周边围绕新城吾悦广场，佳世客，嘉年华，临近积米崖地铁13号线。
【房屋品质】小区一期交付使用，二期21年交房。外立面采用干挂石材，精装标准4600-5400。
不足
好位置的房子交通会拥堵一些，临近积米崖港口会有海鲜的腥臭味。
马小龙
2022-03-09
特色
【轨道交通】距离地铁13号线积米崖站300米，可到井冈山路站换乘1号线到市区经青岛站和青岛北站。
【小区户型】小区为两梯两户，南北通透，主推190平大户型，适合改善客户。
不足
小区人车分流地上没有停车位，地上停车位紧张。
账号已注销
2019-09-01
特色
【小区户型】小区共计10栋楼，户型为153到260平改善型。楼间距123米采光很好。缺点就是没有中等户型。
【其他描述】小区自己的物业管理，全封闭式管理。人车分流，小区地面没有停车位，全部地下停车。
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园，塑胶跑道。靠近唐岛湾公园，东门出来经过一个桥就到唐岛湾公园。
【生活配套】小区500米范围内有三家大型商场，吾悦广场 奥特莱斯购物广场 永旺梦乐城。到青医附院有3公里。
【房屋品质】小区一期已经售罄交房，2期正在销售中，外墙干挂大理石，品质好。10号楼毛坯交付。
不足
小区全是大面积户型，总价过高。
李刘洋
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区北侧是13号线地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区51.58.27路公交站等交通便利！。
【小区户型】小区共有10栋楼153平.173平.196平.243平71平套一适合改善需求客户。
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园，塑胶跑道靠近唐岛湾公园，东门出来经过一个桥就到唐岛湾公园。
【生活配套】小区北门紧邻吾悦广场，距离100米，距离13号线积米崖站300米
不足
道路窄，距离海边近，潮湿问题
陈兴腾
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区的51.58.27路公交站等交通便利。
【小区户型】小区共建有10栋楼，主力户型：71平套一，153平173套三，196平套四，243平套四，283平。
【小区设施】小区一期内部设有景观花园，小区喷泉，防空地下室，健身活动区，目前东门建设中一个活动中心
【生活配套】小区北门是新城吾悦广场购物中心、佳世客商场，往南边走走有开发区特色的海鲜市场。
【房屋品质】14年底交房，高品质小区，每栋楼使用的玻璃幕墙美观采光好，同层排水设计，大理石墙面成本高，
不足
小区小户型非常少，房屋总价高
杜鑫
2021-04-14
特色
【小区户型】小区共6栋楼 四号楼室小高层 其余几栋是高层主要面积283平大套四一梯一户楼间距100米以上采光很好
【小区设施】小区有3万平小区花园 塑胶跑道 靠近唐岛湾公园 东门出门就可以到唐岛湾公园
【生活配套】小区500米范围内有三家大型超市 吾悦广场 奥特莱斯购物广场 佳世客 到青医附院
不足
小区一期商业用地 税费偏高 小区全部大户型 总价都300万以上
王明花
2021-01-21
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁线积米崖站，隧道车5、6、7、8路，开发区51路，58路，27路公交站，交通便利
【小区户型】小区共建十栋楼，主力户型71平套一，153平套三，196平套四，243平套四。
【小区设施】小区内自带三万平景观花园，塑胶跑道，健身活动区靠近唐岛湾湿地公园。
【房屋品质】小区2021年年底交房，外墙干挂大理石，中空玻璃，同层排水，层高3.15米，6.5米挑高大堂。
不足
小区都是大户型，总价偏高。
石雪鹏
2020-09-07
特色
【轨道交通】具体地铁13号线200米，出门是东港路，紧邻积米崖。
【小区户型】小区共建有10栋楼，主力户型，71平套一，153平套三，196平套四，243平套四，283平。
【小区设施】小区分为两期，一期商业不限购，二期住宅70年产权。小区楼间距大，绿化率50%以上。
【生活配套】周边围绕新城吾悦广场，佳世客，嘉年华，临近积米崖地铁13号线。
【房屋品质】小区一期交付使用，二期21年交房。外立面采用干挂石材，精装标准4600-5400。
不足
好位置的房子交通会拥堵一些，临近积米崖港口会有海鲜的腥臭味。
于建建
2020-09-04
万缔房产
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区的51.58.27路公交站等交通便利。
【小区户型】小区共建有10栋楼，主力户型，71平套一，153平套三，196平套四，243平套四，283平。
【小区设施】小区一期内部设有景观花园，小区喷泉，防空地下室，健身活动区，目前东门建设中一个活动中心
【生活配套】小区北门是新城吾悦广场购物中心、佳世客商场，往南边走走有开发区特色的海鲜市场。
【房屋品质】14年底交房，高品质小区，每栋楼使用的玻璃幕墙美观采光好，同层排水设计，大理石墙面成本高，
不足
小区小户型非常少，房屋总价高
于建玲
2020-08-27
万缔房产
特色
【轨道交通】距地铁13号线积米崖站200米，隧道车5.6.7.8开发区51.58.27路公交车等交通便利
【小区户型】小区共建10栋楼 ，主力户型71平套一，153平套三，196的套四，243平套四。
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区，靠近唐岛湾公园。
【生活配套】小区紧邻新城吾悦广场，佳世客，海上嘉年华，购物娱乐餐饮一应俱全。
【房屋品质】2021年底交房，干挂石材外立面，外墙干挂大理石，3.15米层高，6.5米挑高大堂，高端子母入户门。
不足
高端品质小区，总价偏高一些。
赵久松
2020-05-26
特色
【轨道交通】地铁13号线已开通，后期可以换乘6号线，1号线，东到市南市北崂山等，西到西客站，北到胶州新区
【小区户型】小区共10栋楼。一期1号楼到6号楼。已经交付，二期在售7-10号楼，户型173平。190平，240平
【小区设施】小区30000平景观私属公园，供业主享用，小区绿化好，树木都富有氧离子，有利于业主的身体健康
【生活配套】南门就是码头，新鲜的时令海鲜。北边新城吾悦广场。永旺梦乐城，嘉年华澳乐购，商超一应俱全
【房屋品质】小区大部分精装修交付，二期，2019年建设，法式建筑风格，高端大气。低奢的风格
不足
距离海边太近，价格微高
账号已注销
2020-09-27
特色
【轨道交通】小区北侧是13号线地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区51.58.27路公交站等交通便利！
【小区户型】高层，70平套一，153平158平159平163平173平套三，19平242平套四。
【小区设施】小区自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区靠近唐岛湾公园！
【生活配套】小区紧邻新城吾悦广场，佳世客，海上嘉年华购物娱乐餐饮都非常方便！
【房屋品质】小区2021年底交房，外墙干挂大理石，中空玻璃，同层排水排污系统。层高3.15米，6.5米挑高大堂！
不足
小区品质高端，位置好，总价高！
账号已注销
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区交通十分方便，隧道车，地铁全部都有，并且紧邻着滨海大道，出行特别方便。
【小区户型】小区一共10栋楼，一期6栋，二期4栋。一期已经清盘，二期主卖户型190平240平，157平173平。
【小区设施】小区内部有花园，有业主接待会所，有塑胶跑道，有运动健身设施。
【房屋品质】房屋采用进口装饰材料装饰，房屋外壁面都是采用干挂大理石材料，不会褪色，房屋户型好，视野好，采光好。
【居民素质】小区是高档小区，基本没有出租房源，业主都是高素质人群。
不足
小区唯一的缺点是价格贵。
高健棚
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区北侧是13号地铁口积米崖站，隧道车5.6.7.8开发区51 58 27路公交车站等交通便利。
【小区户型】小区共建有10栋楼，主力户型：71平套一，153平173套三，196平套四，243平套四，283平。
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区靠近唐岛湾公园。
【生活配套】小区紧邻新城吾悦广场，佳世客，海上嘉年华，购物，娱乐，餐饮都非常方便。
【房屋品质】小区2021年年底交房，外墙干挂大理石，中空玻璃，同层排水，层高3.15米，6.5米挑高大堂。
不足
小区属于品质高端小区位置好，就是总价偏高一些。
陈星康
2020-04-13
特色
【轨道交通】小区北侧是13号线地铁口积米崖站，隧道车5，6，7，8开发区51，58，27路公交站等交通便利。
【小区户型】小区共建有10栋楼，主力户型：71平套一，153平173平套三，196平套四，243平套四，283平
【小区设施】小区内自带3万平米景观花园，塑胶跑道，健身活动区，靠近唐岛湾公园。
【生活配套】小区紧邻新城吾悦广场，佳世客，海上嘉年华，购物悦乐餐饮都非常方便
【房屋品质】小区2021年底交房，外墙干挂大理石，中空玻璃，同层排水，层高3.15米，6.5米挑高大堂
不足
小区品质高端，位置好，总价偏高。
