保利海上罗兰解读
袁富彬
2021-06-18
特色
【轨道交通】小区北门西侧50米公交站，200米两河地铁站，向东地铁2站地融创茂4站地吾悦，交通便利
不足
小区楼一般分为1梯两户和两梯四户，采光充足，南北通透，适合改善需求，容积率低舒适度较高
王欣欣
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区门口是两河路地铁站13号路线，两河路地铁站公交站
不足
小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
范艳旭
2020-08-25
特色
【轨道交通】南门37、806、 5路等多路公交保利站,北门 青岛地铁M13两河站,后期M1通后可直达青岛市区。
【小区户型】小区共177栋楼,其中33栋高层144栋别墅,高层面积67平-144平,别墅面积210平-600平。
【小区设施】车位高层是地下停车位，人车分流。小区中心健身公园,绿化率40% ,楼座设计合理，高层中高楼层可览海。
【生活配套】小区南则50米为海水浴场,东侧两公里东方影都融创茂大型商超,西侧3公里西海岸第二人民医院。
不足
小区暂时入住率较低··
于斌
2019-11-07
盛世乐居
特色
【轨道交通】小区南门是公交37、L1、806、5路等多路公交车保利站，可直接乘坐到达开发区和胶南，出行方便。
【小区户型】小区一共177栋楼，前排别墅，后排高层。主要为83-97平套二，105-145平套三。
【小区设施】小区有多处娱乐健身设施，供大人小孩儿锻炼身体。小区南门门口有喷泉，炎炎夏日，带来一丝清凉。
【生活配套】距离万达茂2.5公里，距离宏程广场3公里
【房屋品质】保利地产，全国500强地产企业，国家一级建筑标准，小区以高层、别墅为主，70年大产权
不足
单价高，广大群众难以承受。由于单价高，总价贵，交房时间晚，小区没有满五的房子，所以小区税费比较高。
陈梦飞
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区北侧出门就是M13号地铁两河站，去胶南还是开发区都很方便，门口还有多个公交站，交通方便
【小区户型】小区一共158栋，其中别墅125栋，高层33栋，主要户型为套二和套三的，个别几栋有套一和套四的户型
不足
小区北门西侧有个金盾加油站，距离较近。
杜娟
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区北门西大概300米的距离就是地铁13号线，而且还有公交站牌，通往各路的公交车都有，特别方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，适合改善需求
不足
小区物业服务态度不好
聂朋
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区出门就是M13号地铁线两河站，两河公交站黄岛207，胶南207，胶南37等多路公交
【小区户型】小区以高层为主，面积段在80-14平之间，南侧前排为别墅，小区楼间距大约在50-80米，采光比较好。
【生活配套】小区东行3KM可至融创茂大型商业综合体，购物比较方便
不足
小区外地客户较多，平均价格高
高德飞
2020-08-26
特色
【轨道交通】南门37、L1、806、5路等多路公交保利站，北门青岛地铁M13两河站，后期M1通后可直达青岛市区。
【小区户型】小区143平户型套三双卫，并带一个小书房，此户型在前排高层集中分布，首排无遮挡，所以采光很好！
【小区设施】车位高层是地下停车位，人车分流。小区中心健身公园，绿化率40%，楼座设计合理，高层中高楼层可览海。
【生活配套】小区南侧50米为海水浴场，东侧两公里东方影都融创茂大型商超，西侧3公里西海岸第二人民医院。
不足
小区北门有大型金盾加油站，离小区比较近。
张翼
2020-03-20
特色
【轨道交通】南门37、L1、806、5路等多路公交保利站，北门青岛地铁M13两河站，后期M1通后可直达青岛市区。
【小区户型】小区共177栋楼，其中33栋高层144栋别墅，高层面积67平-144平，别墅面积210平-600平。
【小区设施】车位高层是地下停车位，人车分流。小区中心健身公园，绿化率40%，楼座设计合理，高层中高楼层可览海。
【生活配套】小区南侧50米为海水浴场，东侧两公里东方影都融创茂大型商超，西侧3公里西海岸第二人民医院。
不足
小区北门有大型金盾加油站，离小区比较近。
账号已注销
2020-05-08
特色
【轨道交通】青岛市黄岛区两河路地块，紧邻滨海大道。周边地铁R3号线。公交车：黄岛207.胶南207.胶南37
【小区户型】小区高层为主，靠近别墅前排的高层视野好，可以观海。小区楼间距大，即便是低楼层也很少出现挡光的情况
【小区设施】小区内部有活动区域和健身场所器材。两个主大门都有入户大堂，物业还配备了生鲜食品超市。
【房屋品质】保利作为商圈内的品质小区，顶楼也不漏水，隔音也很好。楼梯均为浇筑钢结构，楼梯质量非常好！
不足
价格偏高，地上人车分流做的不彻底。
宋晓艳
2021-01-03
特色
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，主推前排套三，127平和143平两种户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业是保利自己的物业，物业费为1.9元
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，多为高素质居民，
不足
小区地上车位紧张，车辆乱停严重
徐凤
2020-05-05
特色
【轨道交通】南门37、L1、806、5路等多路公交保利站，北门青岛地铁M13两河站，后期M1通后可直达青岛市区。
【小区户型】小区各种户型均有，套一至套四，别墅，海景房都是有的
【小区设施】车位高层是地下停车位，人车分流。小区中心健身公园，绿化率40%，楼座设计合理，高层中高楼层可览海。
【生活配套】小区南侧50米为海水浴场，东侧两公里东方影都融创茂大型商超，西侧3公里西海岸第二人民医院。
【房屋品质】品质极高，是此地区最为优质的房子。
不足
小区北门有大型金盾加油站，离小区比较近。
王桂佳
2020-12-30
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，推荐105平套三，户型方正，卫生间有窗户，是南客厅，采光也好，没有浪费面
【小区设施】小区绿地周边有各种娱乐设施，有儿童滑梯跟跷跷板，供小朋友玩乐，还有各种小玩偶供人玩赏，小区绿地也挺多
不足
地上车位拥挤，入住率底，车位紧张.
账号已注销
2020-11-09
特色
【小区户型】小区有别墅，有小高层，高层，户型丰富，主要套三户型，楼间距较大，小区楼座错落分布，整体采光不错
【小区设施】小区185号楼旁边有近600平的花园草坪，相隔不远有健身场地，滑梯单杠等健身器材适合不同年龄居民使用
不足
周边配套不完全，租客多
崔晓军
2021-04-21
众邦众合房地产
特色
【轨道交通】小区北门距离M13号地铁口300米 出行便利 公交汽车距离九龙站398米 有多条出行线路
【小区户型】小区属于亲民社区 分别有别墅和高层 主力户型是230-350平别墅 高层80-149平套三
不足
小区不属于人车分流 导致小区显得有点乱
冯子叶
2020-06-25
链家兴业房地产
特色
【小区户型】小区一共175栋，32栋高层，143栋别墅，105-143平套三户型，采光良好，均为26-28层
【小区设施】小区185号楼旁边有近600平的花园草坪，相隔不远有健身场地，滑梯单杠等健身器材适合不同年龄居民使用
不足
周边配套不完全，租客多
柳文会
2019-09-27
合盛泰
特色
【轨道交通】小区北门50米左右有两河地铁站，M13号线。去胶南老城区，黄岛开发区都很方便。
【小区户型】本小区主力户型是80-140平套三，230平联排别墅，楼间距70米
【小区设施】小区内有活动可供业主休闲娱乐使用，停车位分为地上和地下车位，车位的配比为1：0.8
【生活配套】距离万达茂2.5公里，距离宏程广场3公里
【房屋品质】保利地产，全国500强地产企业，国家一级建筑标准，小区以高层、别墅为主，70年大产权
不足
单价高，广大群众难以承受。由于单价高，总价贵，交房时间晚，小区没有满五的房子，所以小区税费比较高。
刘畅
2019-09-21
特色
【轨道交通】小区被么50左右有两河地铁站，M13号线。去胶南老城区，黄岛开发区很方便。
【小区户型】小区143平户型套三双卫，并带一个小书房，此户型在前排高层集中分布，首排无遮挡，所以采光很好！
【小区设施】小区有多处娱乐健身设施，供大人小孩锻炼身体。小区南门门口有喷泉，炎炎夏日，带来一丝清凉。
【生活配套】小区离万达茂购物中心很近，沿东岳东路向东开2-3-公里即可到达，吃喝玩乐很方便。
不足
小区绿化多为草坪，树木较少，总体绿化率低，本小区的业主大多数为外地客户，自主率低，租客较少、人员混杂。
倪忠宇
2020-07-02
特色
【小区户型】小区各种户型均有，套一至套四，别墅，海景房都是有的
【其他描述】保利物业，高层物业费1.9元，物业服务很好 深得小区住户的一致认可
【小区设施】小区内人车分流，每栋楼采取管家管理，
【房屋品质】保利集团推出的保利海上罗兰项目 大品牌值得信赖。小区绿化率较高，虽然在海边 防水防潮这块做的很好
不足
小区的实际入住率不算太高，大约在40%
胡嵌嵌
2020-12-17
特色
【小区设施】小区内有大量绿化，有儿童游乐设施以及健身娱乐休闲区，小区内的道路蜿蜒曲折，成为一道风景线
【房屋品质】保利是大开发商，房屋品质有保障
不足
小区距离海距离较近，夏天会比较潮
