- 珠岛花园
- 35686 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东海南路39号
- 广州市鹏达集团有限公司
- 广州市珠岛物业管理有限公司
小区概述
- 珠岛花园小区位于荔湾区坦尾板块，于2016年建成。小区是由广州市鹏达集团有限公司开发完成。小区楼栋共25栋左右，占地面积约26000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率3.54左右，小区户型面积有34㎡-110㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率46%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率46%左右，环境较好；
- 小区距离河沙地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离圣地新天地广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离广安路约71m，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
900米
步行至地铁
210个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离河沙地铁站约861m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离珠岛花园公交站约91m，128路、256路等公交在该站点停靠；距离珠岛花园公交场公交站约224m，416路公交在该站点停靠；距离珠岛花园总站公交站约256m，256路、夜31路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西场立交约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.8
121个
附近幼儿园
55个
附近小学
57个
附近初中
广州市第一商业职工幼儿园(南岸路校区)距离小区约466m，是一所私立幼儿园；沙面小学(大坦沙校区)距离小区约294m，是一所公立学校；广州环中距离小区约689m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率46%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，占地面积约26000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率3.54左右，小区户型面积有34㎡-110㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光比较好。
出入口
小区共有5个出入口，东2门在东海南路39号附近，西门在粤味云饺附近，东1门在礼乐街44号附近，停车场在滴翠街附近，地下停车场在以茶会友附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 5149户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.54
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务态度和善，对于居民提出的问题处理速度一般。小区公共区域每天会有保洁人员清洁，保持公共区域干净。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保居民生活环境整洁。
安保
小区门口设有值班室，有保安轮流值班，外来人员需要登记才能进入。小区单元门设有门锁，楼道、大门等重要地方装有摄像头监控设备，确保居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市珠岛物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1500个，地下500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面500.00元/月，地下650.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
圣地新天地广场距离小区约519m，是一家综合商场，方便居民购物；多品超市(珠岛花园店)距离小区约118m，商品齐全，方便居民日常生活；潮牛阿彬牛肉火锅(圣地新天地广场店)距离小区约562m，方便居民就餐。
医疗资源
广州医科大学附属第三医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；桥中街珠岛花园社区卫生服务站距离小区约134m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房(一致药店珠岛店)距离小区约101m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
珠岛花园农贸市场距离小区约182m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(广州珠岛花园支行)距离小区约185m，方便居民办理理财业务；中国移动(珠岛社区服务站)距离小区约91m，方便居民办理通信业务。
公共资源
青年公园距离小区约647m，全天免费开放，方便居民日常休闲；荔湾区图书馆(周门馆)距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影博亚影城(圣地新天地广场店)距离小区约569m，距离较近，方便居民观影；半小时健身(珠岛店)距离小区约33m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；百乐门棋牌会所距离小区约661m，丰富了小区老人的娱乐生活。
珠岛花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
38099元/㎡
0.02%
04-14
38082元/㎡
0.04%
04-21
38004元/㎡
0.2%
04-28
37600元/㎡
1.06%
05-05
37098元/㎡
1.34%
05-12
36730元/㎡
0.99%
05-19
36357元/㎡
1.02%
05-26
36401元/㎡
0.12%
06-02
36593元/㎡
0.53%
06-09
36665元/㎡
0.2%
06-16
36432元/㎡
0.64%
06-23
35686元/㎡
2.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
40945元/㎡
6.15%
2023-08
40945元/㎡
6.15%
2023-09
38001元/㎡
1.51%
2023-10
37489元/㎡
3.84%
2023-11
40429元/㎡
3.96%
2023-12
40342元/㎡
3.4%
2024-01
39712元/㎡
2.65%
2024-02
38823元/㎡
2.14%
2024-03
38272元/㎡
1.2%
2024-04
37896元/㎡
3.98%
2024-05
36364元/㎡
8.85%
2024-06
35686元/㎡
12.55%
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