凭海临风(一期二期)解读
王欣欣
2021-03-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，住推户型 120平三房两厅为主力户型，140平四房两户，适合改善需求。。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周地周边设有儿子滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
聂朋
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区南侧往东走800米到达地铁13号线辛屯站，南侧有公交站牌有806路到达青岛西站
【小区户型】小区户型较多，以套三为主，多数户型客厅朝阳，一期为坡地洋房，二期小高层叠拼，楼间距比较大，采光非常好
【居民素质】小区人文环境好，租户较少，多为公司领导，年龄段30左右，人员流动小
不足
小区车位不是很多，停车不是很方便
崔晓军
2021-04-08
众邦众合房地产
特色
【轨道交通】小区紧邻东岳路 门口有5路305路公交车 距离M13号地铁口500米距离 出行便利
【小区户型】小区均为一梯两户的分布设计 小区分南区多为坡地洋房主力户型120-150平的套三 北区150平较多
【其他描述】物业是诚信物业，物业费1.9每月含物业费，采用管家式服务
不足
社区大，物业管理难度大，入住率较低，所以租房子的较多
陈玉斌
2020-05-03
琪宏居房产
特色
【轨道交通】小区南门有凭海临风公交站，5路，306路806路等都会经过，小区南门向西300你就是两河地铁站
【小区户型】小区分一共六期，一期洋房二期高层与叠拼，三期到六期都是高层与叠拼
【小区设施】小区中心有千平的绿地，每期都有孩子玩耍的活动区，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区不足之处一期的洋房没有地下车位，只有地上的公用车位
刘畅
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区南门200米左右有两河地铁站，M13号线。去胶南老城区，黄岛开发区都很方便。
【小区户型】凭海临风由坡地洋房，多层，小高，大高层，公寓组成小区楼间距大，采光户型多样化主力户型101-150平
【小区设施】小高层后面有一个小湖，夏天会蓄满水，带来一丝清凉。小区有多处娱乐健身设施，供大人小孩锻炼身体。
【生活配套】靠近万达茂购物中心，沿东岳东路向东开3公里左右即可到达，吃喝玩乐很方便。
不足
单价高，广大群众难以接受。小区入住率不足 在百分之35左右 位置有点偏 总价有点高
胡嵌嵌
2021-01-02
特色
【小区户型】小区分南北两个区，一期为总高5层的多层、11层电梯洋房，二期为高层，主力户型有89套二，117套三
【房屋品质】小区为山钢集团开发建设，房屋质量有品质保证
不足
小区内人车不分流，相对来说不太安静
胡澎洋
2019-12-17
特色
【轨道交通】距离13号地铁线两河路站700米。东门是凭海临风公交站，可换成5路213路806路L9路K22路等
【小区户型】小区一期二期是由花园洋房、坡地洋房，小高和高层组成。主推套二户型，95平，南北通透。楼间距大采光好！
不足
小区路灯有点少。。。
邱阳
2019-12-25
大苒房
特色
【轨道交通】小区西面五百米是地铁13号线两河路站，13号线从董家口到开发区嘉陵江路站，可以在峨眉山路跟1号线换乘
【小区户型】三期业主 熟知优劣 十年专注 该小区共分五期开发，前三期已经交房，小区主要以叠拼别墅和高层组成。
不足
该小区商业配套还不是很完善，附近没有大型超市，小区自带的底商大多没有商户，日常购物需要去融创茂，距离较远。
路守钢
2018-11-20
特色
【轨道交通】地铁13号线两河路站，地铁6号线辛屯站。另有多路公交车，可直达胶南老城区和开发区各商圈。
【小区户型】三期主力户型98平、105平、108平、117平、118平套三户型。多层7层和小高层20层为主。
【其他描述】山东信莱物业管理有限公司，物业费1.7元每平。全封闭式管理！
【房屋品质】三期预计2018年11月开盘，大约2019年10月1日交房。山东莱钢集团开发建设，大品牌，值得信赖！
不足
楼盘太大。远期规划齐全，目前部分设施很不是很到位，需要一段时间逐步完善！
账号已注销
2018-07-13
特色
【轨道交通】小区南门200米左右有两河地铁站，M13号线。去胶南老城区，黄岛开发区都很方便。
【小区户型】小区117平户型套三单卫，双南一北卧，此户型在2期3期高层集中分布！
【小区设施】小高层后边有一个小湖，夏天会蓄满水，带来一丝清凉。小区有多处娱乐健身设施，供大人小孩儿锻炼身体。
【生活配套】靠近万达茂购物中心，沿东岳东路向东开3公里左右即可到达，吃喝玩乐很方便。
不足
单价高，广大群众难以承受。由于单价高，总价贵，交房时间晚，小区没有满五唯一的房子，所以小区税费比较高。
牛合胜
2018-12-01
青岛融创地产
特色
【小区户型】小区的户型主要是120平的套三双卫和100平的全南向套二，户型方正，设计合理，楼间距在80-150.
【小区设施】小区内设有中央广场，从北门进去5米就有凉亭，凉亭南边还有健身器材以及人造河。
不足
小区门口只有一路公交车，出行不怎么方便。
胡倩茹
2018-09-08
特色
【轨道交通】距离十三号线地铁口400米，距离凭海临风公交站300米，可以坐5路308路公交车。
【房屋品质】交房时间为2014年左右，多层自带小院，高层视野好。开发商为莱钢集团，毛坯交付。
不足
小区物业管理比较松懈，出入比较便利
王冰
2019-01-08
特色
【小区户型】100平套二，117平和140平套三的大户型
不足
小区高层楼间距较小，底层采光不好
账号已注销
2018-09-23
特色
【小区户型】主力户型是100平套二，130平套三
不足
小区周边缺少大型商业配套，商超很匮乏
王超
2018-06-06
惠风居不动产
特色
【小区户型】主力户型93平米套二和140平米套三，楼间距50-70米，采光良好
不足
小区车位配比1:0.8，车位略有不足
吴承俊
2018-07-09
特色
【轨道交通】小区南门南边20米左右是公交5、L9、806、305等多路公交的山海路站，可直接乘车到达黄岛开发区。
【小区户型】小区主要以120平左右的双南卧一北卧、南客厅北厨房的大套三户型为主，户型方正，南北通透，居住舒适
不足
小区周边无大型商超，目前配套不完善
苑晓东
2018-08-01
特色
【轨道交通】小区南门门口是地铁M13号线的两河路路站，可直接乘车到达胶南和开发区，交通便利，出行十分方便。
【小区户型】小区主要以120平左右的双南卧一北卧、南餐厅北客厅的南北通透的套三户型为主，户型方正，公摊面积小
不足
小区周边无大型商场，目前配套不完善
王超
2018-07-03
特色
【小区户型】小区由23栋坡地洋房及19栋高层组成 主力户型100平到140平 楼间距60米左右 采光良好
不足
该小区单价高 比周围小区总体价格高
于世佳
2018-08-20
特色
【轨道交通】小区西行200米多有为两河路地铁口，可直达开发区
【小区户型】小区主要是套三双卫120平户型为主，双南卧一北卧，公摊面积少，户型方正
不足
小区周边配套不齐全，暂无大型商超
张洪钦
2018-05-24
特色
【小区户型】小区主要以120多平户型为主，全明南北通透，户型方正，无遮挡，采光好。
不足
小区内车位略有不足，停车乱。
