凭海临风(一期二期)解读
蒲成林
2022-03-07
安家鑫城房产
特色
【轨道交通】这边距离地铁两河路站200米，可以乘坐13号线，转乘6号线去开发区和市区。
【小区户型】小区有多层，有小高层和高层住宅，户型以套三大户型为主，楼栋排序规整，楼间距也很宽，整体采光不错。
【小区设施】小区中心有很大的绿地，绿地周围还有各种健身器材和观景水池，供老人和孩子们玩耍。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多以三代人居住为主，居住氛围浓厚！
不足
小区不足是不是人车分流，绿化范围太大，有的地方不一定能及时打扫透彻。
郭红梅
2021-12-27
龙湖塘鹅租售
特色
【轨道交通】小区西行200米多有为两河路地铁口，可直达开发区
【小区户型】小区分一共六期，一期洋房二期高层与叠拼，三期到六期都是高层与叠拼
【小区设施】小区内景观做得十分好，小区设有中央广场，从北门进去5米就有凉亭，凉亭南边还有健身器材以及人造河
【生活配套】小区往西有大型娱乐商场融创茂，融创茂南边星光岛也有商业，而且还有医疗中心，凭海临风还自带商业
不足
目前只有302路公交经过，出行不便，周边配套不齐全 车位0.8:1 不是很充足
张稳
2018-09-15
景福地产
特色
【小区户型】小区的户型主要是120平的套三双卫和100平的全南向套二，户型方正，设计合理，楼间距在80-150
【小区设施】小区内景观做得十分好，小区设有中央广场，从北门进去5米就有凉亭，凉亭南边还有健身器材以及人造河
不足
小区目前只有302路一个路线的公交车，而且车次较少，出行较为不便
冀海艳
2018-06-10
宜家尚居
特色
【小区户型】凭海临风由坡地洋房 多层 小高大高层公寓组成小区楼间距大 采光户型多样化主力户型101-150平
不足
小区旁边 暂时没开大型 超市 市场
张立强
2018-05-23
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区由23栋多层和19栋高层组成。以128平，双南一北卧双卫，全明户型为主，户型方正，采光好 无遮挡
不足
目前只有302路公交经过，出行不便，周边配套不齐全 车位0.8:1 不是很充足
孙华刚
2017-12-26
景福地产
特色
【轨道交通】小区西边300米左右为地铁13号线 两河路站，董家口直达嘉陵江路的，便于小区居民出行
【小区户型】小区主力户型140平左右双南卧套三双卫户型，小区总共30栋，两梯两户，楼间距较宽，采光完全正常
不足
目前小区周边施工的比较多，晚上相对于来说比较吵，物业管理也跟不上，小区外来车辆可以随便进出，目前小区配套也不是很完善
黄新强
2018-08-26
卧龙居房产
特色
【生活配套】小区主力户型120左右套三！格局不错双南卧一北卧室北厅！户型方正！
不足
配套不成熟。总价过高！
刘望
2017-11-28
观海听涛
特色
【轨道交通】南门有公交5路车，西侧100米是地铁13号线两河路站，可直达开发区，出行十分方便
【小区户型】小区主力户型为141平，双南卧一北卧双卫，南向大阳台，南北通透全明，户型方正，通风好，居住舒适。
【其他描述】山东信莱物业管理有限公司，高层1.7元/㎡·月，小高层1.3元，花园洋房0.9元、坡地洋房1.1元
不足
小区周边配套暂时不完善
黄新军
2017-08-17
卧龙居房产
特色
【小区户型】小区一期30栋洋房，一梯两户不带电梯 面积区间94平-240平
户型90平，为南北卧南厅，通透全明。
【其他描述】山东省信莱物业管理有限公司 洋房0.9元 坡地洋房1.1元小高层1.3元 高层1.7平 公寓1.9元
不足
一：目前生活购物交通不是很方便小区周边没有公交车，二：附近项目都在施工，目前比较吵。
黄新宝
2017-08-07
卧龙居房产
特色
【轨道交通】西侧100米就是地铁13号线两河路站口，可直接到达开发区
【小区户型】小区一期30栋洋房，两梯两户，面积从90到240平不等！户型141平双南卧一北卧通透全明套三双卫
不足
一：物业管理一般，人员、车辆可以随便出入
二：附近项目都在施工，比较吵闹
郭井瑞
2017-06-18
中意优美房产
特色
【轨道交通】小区西侧100左右是地铁13号线两河站可到开发区或胶南董家口：
【小区户型】小区：一期30栋洋房，两梯两户，面积90-240平不等，户型：141平双南卧一北卧套三双卫全名通透。
不足
小区外地租户较多比较乱 小区前面正在施工比较吵
马从
2022-01-12
特色
【轨道交通】距离小区800米钟东岳路地铁13号线，小区南门公交806，L9可直接到达开发区
【小区户型】小区户型有99平套三单卫，双南卧一北卧，南客厅，109平套三单卫，双北卧，一南卧，南客厅，
【小区设施】小区没有健身娱乐设施，有小鱼塘，供观赏
【房屋品质】大企业开发商操盘，02年建设，近马路安装的三层真空玻璃，隔音防寒，没有墙皮脱落
不足
北区距离地铁楼稍微远点，南区停车不太方便
刘梦菡
2020-11-28
黄岛区家佳客房地产中介店灵海路
特色
【轨道交通】出了小区南门往西不远处就是公交站兰东站有L9、5路等公交车，而且附近还有两河地铁站和辛屯地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，120平套三双卫，140平套四双卫，都适合改善需求，而且采光好
【小区设施】小区内部绿化高达50%，楼前楼后都是绿地，每期小区中心都设有运动设施，晚饭过后可以来此地运动健身
【生活配套】小区往西有大型娱乐商场融创茂，融创茂南边星光岛也有商业，而且还有医疗中心，凭海临风还自带学区
【房屋品质】开发商是山钢集团，分四期，不同时期交房，最晚2020年7月份四期交房，全部为毛坯交房，玻璃都是隔音的
不足
小区绿化太大了，一楼的楼前楼后种满了树，有的树挡在一楼窗户前面容易影响采光问题
王绪美
2021-08-22
诚信房世纪房产
特色
【轨道交通】小区东侧距离13号线地铁口600米，小区南侧凭海临风公交站有5路L9路K22路可至汽车站火车站入口
【小区户型】小区由28栋坡地洋房及16栋高层组成，主力户型120-140平套三，楼间距大，采光良好
【小区设施】小区中心有千平的绿地，每期都有孩子玩耍的活动区，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向西200米利群综合购物广场，小区南200米处每五天有一次大集，购物方便
【房屋品质】小区为山钢集团开发建设，房屋质量有品质保证
不足
小区车位少，停车不是很方便
陈梦飞
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区南侧出门东岳东路，距离地铁两河站约1Km
【小区户型】整个小区分5期建设，每一期的户型都不一样，有洋房，高层，别墅等
【小区设施】每一期都有健身运动器材，中央花园等
【生活配套】周边有多个大型商场，距离融创茂约2000米，距离中建幸孚MALL约4000米。
不足
小区不是人车分流的。
账号已注销
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区南门口有公交站牌走5路306路806路，南门西侧200米有13号两河地铁站，可直达开发区。
【小区户型】小区主要以118平客厅朝阳两南卧一北卧的三室户型为主，此户型南北通透，客卧朝阳。楼间距60米采光好。
【小区设施】小区里楼间设有多处健身娱乐小广场，中间位置有中央花园，有凉亭，池塘以及水系，构成小区中心景观带。
【生活配套】小区北侧门口外有壮证源超市，宜家便利店，早餐店，爱裳洗衣店，同合药店等，北门正西侧有菜市场，非常便利
不足
小区物业管理方面稍有欠缺。
崔燕燕
2020-12-18
望海房产
特色
【轨道交通】小区西面500米是地铁13号线两河路站，13号线从董家口到开发区嘉陵江路，可以在峨眉山路换乘一号线
【小区户型】该小区共分五期开发，前三期已交付，小区主要以叠拼别墅和高层组成高层主打102平米套二和140平米套三
【小区设施】小区内部绿化高达50%，楼前楼后都是绿地，每期小区中心都有运动设施，饭后可以来此地运动健身
【房屋品质】开发商是山钢集团，分五期开发，不同时期交房，全部为毛坯，后一期为2020年7月交付
不足
小区配套还不是很完善，附近没有大型商超，只有九龙附近农贸市场可以进行日常购物
账号已注销
2020-11-08
特色
【轨道交通】小区东侧距离13号线地铁口600米，小区南侧凭海临风公交站有5路L9路K22路可至汽车站火车站入口
【小区户型】小区业态丰富，多层，小高层都有。小区楼间距大，采光没问题，主力户型120平，三房两卫
【小区设施】小区绿化率高，环境优美。有900平绿地，有很多娱乐健身设施，促进邻里关系和谐。
【房屋品质】小区由大开发商建设，建筑质量很好。双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区租户占比少，住户以青年，中年人为主文化程度高。整体素质高，人员流动小。邻里关系和谐。
不足
小区车位少，停车不是很方便
孙绍
2021-05-01
特色
【生活配套】凭海临风小区有底商，并且在小区西侧兰东路对面就是农贸市场，逢二逢七可以赶大集，可以满足平时所需
不足
人车不分流，幼儿园接送儿童时会比较堵。
杜娟
2021-03-14
特色
【房屋品质】由开发商山岗地产开发，分五期，前四期均已交房，五期21年夏天交房，都安装隔音玻璃都可以隔绝噪音
不足
小区一期的房子楼间距太小，绿植太高有点影响采光
