- 寿祥坊
- 64524 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂林西街111弄
- 单位自建
- 上海轻工物业管理有限公司
小区概述
- 寿祥坊位于徐汇区康健板块，小区于1995年竣工，前后共分一期开发，房龄距今较老，整个小区由3栋多层和41栋小高层住宅组成，房屋建筑面积为30-103㎡左右，户型跨度空间较大，可选户型较多，成交客户以刚需型为主，交易频繁，人口流动性较大，小区周边生活配套设施完善，教育、医疗资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区内部配套较完善，物业管理质量高，居住氛围浓厚
- 小区地理位置优越，轨交出行便利，临近1号线锦江乐园站
- 小区周边商业配套设施完善，有购物商场和多家超市、便利店,使居民生活便利
缺点- 小区房龄较老，影响居民的居住舒适度
- 小区因建设时间较早，车位规划较少，使用较紧张
- 小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，会有一定噪音影响居民休息
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1074米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁1号线锦江乐园站1km，距地铁3号线上海南站1.1km左右；同时小区周边公交线路也非常的丰富，小区附近500m步行范围内有43、122、257、712路等多路公交；小区自驾也出行方便，地处市中心；出行方式可谓多种多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.3
83个
附近幼儿园
33个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：紫薇幼儿园、康乐幼儿园、吉的堡幼儿园、上海师范大学第一附属小学、康宁科技实验小学、上海世界外国语小学、中国中学、康健外国语中学、世界外国语中学等，其中，康宁科技实验小学是小区的*学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
寿祥坊小区为大型的成熟社区，绿植覆盖状况较好，小区内种植着高大的梧桐树以及低矮灌木，小区整体呈偏围合式排布，植物生长茂盛；小区内设有中央集中绿化带，绿化带主要由大片草坪、灌木和各色花卉组成，景色优美；小区内还建有小凉亭，凉亭位于绿化带中心位置，被绿植包围，显得比较静谧，是夏季乘凉的好去处。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料为主，每个楼栋的用色较为统一，给人舒适大方的感觉，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约25441㎡，总占地面积约15000㎡，小区由3栋高层住宅和41栋多层住宅组成；多层住宅总高为6层，未安装电梯；高层住宅总高为18层，设有电梯，梯户比约为1梯4户；小区户型建筑面积约38-165㎡，其中在多层住宅区，一房约为30-45㎡，两房约为51-65㎡，三房是75㎡；在高层住宅区，一房约58-60㎡，二房约77-102㎡，三房约101-103㎡。
出入口
小区只设有一个大门，位于桂林西路，在小区6号楼附近，是主出入口，但小区门口道路为单行道，且未采取人车通行，不仅容易造成拥堵，可能会产生扫光和噪音污染，对居民出行也较为不便；小区门禁主要靠保安进行识别。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1392户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区楼栋内没有公共大堂， 同时小区内未配置信箱、快递等便民设施，可能会给居民的生活带来稍微的不便；小区内部设有老年活动室和一些健身设备器材。老人活动室面积较大，场地开阔，里面设备基本齐全，每天有许多老人会来此闲聊或是下象棋等；而健身器材位于小区花园旁，种类较齐全，居民常来次健身或休息，基本满足了居民日常娱乐健身的需求。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天进行清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。
安保
在安保方面，小在安保方面，小区内有8个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次，安全性较高；此外，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 上海轻工物业管理有限公司，位于上海市静安区愚园路627弄14号。
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
寿祥坊小区周边2km以内没有大型商场，商业配套较薄弱，但周边有寿祥坊便利店、易捷便利店、快客便利店等多家便利店，皆位于小区周围街道，主营日常食品，有一定的品质保障，且供货具有针对性，可基本上满足居民的需求。华联超市,位于桂林路66号，距小区约1km，商品流动快，新鲜度好，环境干净，工作人员服务态度好，是附近居民常去之所；
麦德龙，位于闵行区顾戴路80号，距小区约1.1km，超市内的日常用品一应俱全，进口商品较多，很多自主品牌比如纸制品易耗品还是有一定的优势的，商店品种齐全、价格合理，基本满足人们日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，距离小区四公里的范围内有三甲医院2家，上海第六人民医院和上海第八人民医院，给居民提供看病、体检等多项服务；另外距离小区约50米位于桂林西街47弄有便民药店，方便居民购买平日里所需的非处方药；总的来说，小区周边可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，清美美食、怡味餐厅等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国邮政储蓄银行距离小区389m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、龙猫咖啡等满足居民不同口味的需求，其中星巴克距离小区1km左右；小区附近还有长兴坊菜市场，菜市场位于桂林西路15弄附近，距离小区约900m，菜场商户多，蔬菜种类齐全，价格实惠。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约1.5km，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，风景优美；上海植物园位于龙吴路1111号，距离小区约2km，园内分植物进化、环境保护、人工生态、绿化示范等4个展出区和黄道婆庙游览区，各区下又分若干小区。展览区设植物进化区、盆景园、草药园、展览温室、兰室和绿化示范区等15个专类园。各小区以专类植物为主景，配以园林建筑小品，形成不同意境的园林景观和植物季相特色的山水园。园内有草坪约8.27万平方米，花坛约1117平方米。花坛及花境种植鸡冠花、孔雀草、三色堇、羽衣甘蓝、矮牵牛、金盏菊、花菱草、虞美人、雏菊、石竹、万寿菊、一串红等四季花卉，年用量5万多株。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区1km范围内，有一家上海梅陇文化馆，影院内环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区885m处就有一家金仕堡健身会馆，会馆内健身器材齐全，同时配备有私人教练；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有one piece bar、Rosy Clouds可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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