小区绿化率为50%，绿化情况优良；小区内部有人工湖、凉亭、休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施维护的及时，还是比较新颖的；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑为现代化建筑风格，建筑材料与外形采用现代艺术设计，外立面以米白色贴砖为主，黄色为辅，整体设计确保了每栋单体均拥有独立的出行路线以及相对独立、不受干扰的视线界定，既能保证充分的日照、良好的通风条件，又可尽享小区内部的优美景观。

小区建筑类型为多层和小高层，共2184户，容积率为1.5。小区房型包含约41㎡-75㎡的一居室、约69㎡-108㎡的二居室、约120㎡-138㎡的三居室。小区楼栋方正，楼栋南北通透，采光较好。

小区共5个出入口：东1门、东2门、东北门、北门和西门。其中西门和东1门仅限行人通行。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区555m左右有家佳源购物中心(长江中路店)，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区1.7km左右有利群超市(长江购物广场店)，距离小区230m左右有益玛特超市，日常生活用品可以来此采买。 距离小区80m左右有天天鲜水果便利店，距离300m左右有迷你岛便利店(1146建国大厦店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区4.2km左右有青岛大学附属医院(西海岸院区)，该医院为三级综合医院。 距离小区310m处有青岛西海岸新区长江路街道社区卫生服务中心，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区240m左右有海王星辰健康药房(富春江路店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区435m左右有便民市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区290m左右有中国工商银行(青岛太行山路支行)和兴业银行(青岛经济技术开发区支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。 距离小区320m左右有中国移动，距离小区490m左右有中国联通，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区680m左右有青岛经济技术开发区政务服务大厅，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区1.2km左右有马濠公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区1.4km左右有中国石油大学图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区880m左右有好乐星KTV(黄岛店)，距离小区440m左右有加州红会KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区200m左右有鑫源沐浴足道养生坊，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。 距离小区300m左右有潮庭健身(国汇店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内停车位紧张，有车的家庭可以考虑连同车位一起购买，停车方便。 小区内的房型跨度大，包含约41㎡-75㎡的一居室、约69㎡-108㎡的二居室、约120㎡-138㎡的三居室。对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约41㎡-75㎡的一居室，或者69㎡左右的二居室，房子面积小，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约108㎡的二居室，或者约120㎡-138㎡的三居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区内停车位较少，有车位的房主建议将车位一起售卖，会提高出售条件，加快出售速度； 小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁线路和多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以租住约41㎡-75㎡的一居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约69㎡-108㎡的二居室，或者约120㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，房型较大的业主建议将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的降低租金，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区绿化情况良好，内部设施也比较完善，日常生活较为舒适；小区的车位紧张，地面的停车情况有待物业改善；小区内的租客较多，人员不够稳定。

小区内业主老年人居多，人员流动性较大；另一部分年轻业主白领居多，素质都比较高。