小区绿化率约为39％，绿化环境较好；小区景观以河流为主，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样；小区内设有小广场、儿童娱乐设施、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以白色为主，颜色清爽，较为时尚大气。

小区共有约42栋住宅，由小高层、高层、超高层组成，容积率约2.51。小区户型面积约为89㎡-405㎡，房型分为二居室至六居室。小区户型设计一梯两户，南北通透，大阳台设计，采光性好。

小区有多个出入口，居民进出比较方便。小区北3门、南3门、北2门、南5门均临近世华路；小区停车场位于147号楼北侧。

小区物业人员服务态度好，比较专业，收费合理，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。

距离小区约1.5㎞有卓凡中心购物广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约478m有华润万家便利超市(新世纪广场店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约667m有香山小厨，是一家粤菜馆，居民日常就餐比较方便。

距离小区约1.2㎞有明德医院，居民就医比较方便；距离小区约660m有富兴卫生站，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约370m有仁瀚药店，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区约1.4㎞有新北山农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约424m有平安银行(南屏支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约351m有中国移动，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约744m有竹仙公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.7㎞有湾仔派出所(桂园路)，居民办理相关证件比较方便。

距离小区约464m有中影国际影城(华发世纪城店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1.6㎞有贝思合一瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约1.4㎞有湾区健身游泳中心，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

对于刚需一族来说，建议购买面积在89㎡左右的二居，房屋数量可以满足家庭的日常居住，采用按揭贷款，资金压力较小。且周边公交路线较多，方便上下班。对于预算充足或者三代同居的购房者建议购买面积为 145㎡-172㎡左右的三房或四房，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质，小区周围教育资源丰富，接送孩子上下学方便。

小区周边交通便利，能够吸引在附近上班的上班族来购买，有利于房屋出售，出售对象可以定位于上班族，一定程度有利于提高成交机率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

单身租房人士，可合租89㎡左右的二房和145㎡左右的三房户型，分摊房租费用，压力较小；对于家庭租户，可以选择整租89㎡左右的二房或者145㎡左右的三房户型，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好，绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适；小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利，整体居住体验较好。

小区的两房和三房多为年轻的上班族所购买，因为该户型总价相对较低，符合上班族的购房需求；而五房及五房以上多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士，小区居民整体素质较好。还有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，小区内的老人和孩子相对也比较多。